房管局五年来工作总结及五年规划8篇房管局五年来工作总结及五年规划 区房管局住房保障股2017年工作总结及2018年工作计划区房管局住房保障股2017年工作总结及2018年工作计划一、2017年工作总结下面是小编为大家整理的房管局五年来工作总结及五年规划8篇,供大家参考。
篇一：房管局五年来工作总结及五年规划
管局住房保障股 2017 年工作总结及2018 年工作计划 区房管局住房保障股 2017 年工作总结及2018 年工作计划 一、2017 年工作总结 (一)目标任务完成情况1、开工率。今年我区新增棚改 1514 户，分别为**经济开发区棚改项目 400 户、金开区丰塘周边棚户区改造项目 342 户、先生店乡棚户区改造项目 200 户、中店南乡城中村棚改项目 103 户、三十铺镇三东路及周边棚改项目 469户。截止 11 月，5 个项目合计完成征迁户数 1518 户，完成率%。安置房开工 1815 套，开工率% 锑 岩 。
2、基本建 惺 成套 淫 数。今年棚改项 苹 目基本 旨 建成目标任务 卖 是220 循 9 套，截止 彪 目前，已上 城 报完成 2 会 633 套，完 行 成率% 储 。
3、分配 帐 入 液 住数。今年我区公共 坟 引 租赁住房分配目标任务 谚 涨为 1198 套，截止目 舞 异 前，公共租赁住房已 箔 分 逢 配 244 套，完成 晤率% 教 。
4、公 拷 共租赁住 妊 房补贴户数 它 。今年住房 肾 补贴发放 碰 目标任务为 8 在 0 户， 削 截止目前，已发 国 放 8 勉 0 户，完成率 10 漂 0 墓 %。
项目资金落实情 钾 用 况
为保证我区棚 疗 户 擒 区改造项目顺利实 算 施， 缉 已争取中央、省 衍 棚户区 沁 改造专项补助 贱 到位资金 巡 9995 万 失 元。
(三) 店 工作开 涅 展情况
一是 迅 制 侠 定棚户区改造工作规 妨 粤 划。根据省住建厅要求 禹 郊 ，
在《**区城镇棚户 摄 坪 区改造规划(201 捆 5 那 2017)》的基 锌 础上 盯 ，结合我区实际 符 制定了 工 《**区城镇 坑 棚户区改 削 造三年计划 安 (2018 帆2020 毁 )》，计划 3 滞 年内改 雪 造棚户区 784 携 4 户 攒 ，改造面积万平方 匀 米 研 。
二是完善政策 思 掸 措施。为进一步规范棚 捕 盯 户区改造工作，科学 滨 合 栽 理界定棚户区改造 茄 范围 胰 ，统一我区棚户 颅 区改造 楔 界定标准，区 熏 政府出台 鲜 了《**区 要 棚户区改造 涣 界定标准 膏 》。
三是 陡 强化 灭 督查整改力度。对 砌 今 序 年新开工 5 个棚改项 鸦 册 目，在整个项目实施过 痔 拔 程中坚持定期、不定期 饯 股 进行督查，对督查中 拌 发 燕 现的问题下达督办 别 函、 獭 交办单，并作为 命 下月必 稽 查项目，对存 蛛 在问题的 翅 单位提出限 郭 期整改要求 病 。督促 2 垣 017 年基本 益 建成项 仗 目：毛坦厂棚户 俭 区改 被 造、城北八里杠城 氦 中 研 村棚改、大石岗十五 宋 诬 里墩城中村棚改、区委 野 膏 党校周边城中村棚改、 叮 怀三十铺镇淮海路周边 缉 棚 完 改加快施工进度， 乙 全程 侯 跟踪棚改安置房 金 建设竣 迎 工验收和备案 贝 工作。
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四是加 湖 强政策宣传。
主 棚户区 堤 改造作为民生工 扬 程之 憨 一，日常注重加强 张 政 龟 策宣传工作。按照上 莹 退 级要求将应公开的信息 款 谭 及时进行公开；及时报 殉 淤 送住房保障信息。其 曹 中 栏 [**区“六举措 凯 ”推 爱 进棚户区改造民 阔 生工程 颖 建设]一文在 裔 6 月 12 宪 日安徽省民 山 生工程信息 这 上刊载。
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二、2018 修 年工 邦 作计划
(一) 著 罩 尽早启动 2018 年目 牙 剖 标任务。2018 棚户 狼 希 区改造目标
任务已上 辰 报 亨 省厅，2018 年 芋 我区 掀 新增棚改 161 础 4 户， 拣 督促各项目立 淳 即启动项 益 目前期房屋 敖 征收、征地 尚 、规划等 范 手续。
建 亩 立棚 彦 改项目台账管理制 峦 度 袖 。明年年初，要按照 翼 篡 10 月底前完成开工时 偏 郸 间节点，倒排工期，制 派 值 定详细的月度推进计 墨 划 挚 ，实行严格的月报 茵 统计 袁 和台账管理。同 肿 时，加 麦 大住房保障信 贡 息系统录 逼 入进度，规 寇 范项目信息 峡 录入，确 申 保任务进度与 喉 信息录 痴 入同步。
建 嗡 立 夜 棚改项目月例会制度 填 石 。从项目立项开始，每 窒 婴 月召开一次例会，对本 爆 遏 月各棚改项目推进情 溶 况 考 进行总结通报，分 熬 析存 旬 在问题，研究落 些 实解决 宙 措施，全力加 仗 快项目进 定 度，把工作 张 落实到位。
岔
做 悯 好棚改融资工作 整 。2 沈 018 年国家层面 酸 多 饯 方面加大了棚改融资 竭 裔 支持力度，要配合区城 寄 仰 投公司、示范区新城公 串 吝 司、区发改部门做好 娟 棚 脑 改项目融资贷款和 拌 配套 惶 资金申报工作。
睦抓紧筛 衍 选棚户区改造 纪 项目，充 欢 分利用好政 乙 策性贷款， 贪 破解融资 斥 瓶颈。
继 硼 续加 瓤 强棚改政策宣传， 茎 每 饮 月按时报送各种报表 嫉 滩 、简报等，并在站进行 拭 萌 信息公开。
做好 20 美 1 趟 7 年交叉审计整改 惜 工作 帆 。
完成市 续 住保办、 飘 区民生办及 烤 局领导临时 周 交办的各 硷 项工作。
篇二：房管局五年来工作总结及五年规划
局年度工作思路县房管局 2014 年工作思路
2014 年， 我局将在县委、 县政府的正确领导下， 在上级业务主管部门的悉心指导下， 认真贯彻十八和十八届三中全会精神， 紧紧围绕“发展至上、 富民为先，实现提前全面建成小康社会” 目标， 以保障和改善民生为落脚点和出发点， 以规范房地产市场秩序为着力点， 立足“一个目标、 二个重点、 三个监管、 四个到位、
五项达标” 的工作思路为主线， 与时俱进、 开拓创新， 认真履职， 扎实开展，全面完成上级下达的指标任务， 推动我局工作再上新台阶。
围绕一个目标
紧紧围绕以民生为本， 住有所居， 切实提高人民群众幸福指数， 建设和谐、富裕、 文明、 幸福小康分宜为目标。
突出两个重点
突出两个重点， 即突出保障性住房建设和旧城棚户区改造工程两个重点。
其中：
2014 年新建廉租住房 300 套、 公租房 600 套、 发放住房补贴 1820 户； 实施旧城棚户区改造 426 户。
加强三个监管
1、 加强对房地产开发市场的监管。
严格实行开发企业行业准入、 商品房预售许可、 明码标价等各项制度， 强化商品房预售资金的监管。
及时查处各类违规销售、 延期交房、 延期办证行为， 规范房地产企业开发经营行为， 维护房地产正常秩序， 促进房地产市场平稳健康发展。
2、 加强对城市物业管理的监管。
进一步规范城市物业管理， 严把物业管理行业准入关， 完善市场退出机制， 倡导“政府牵头， 社区负责、 市场运作、 业主监督”
四位一体管理新机制， 积极推进“和谐小区”、“示范小区”、“文明小区”建设， 努力改善小区居住环境， 提升物业管理水平， 打造宜居分宜、 幸福分宜。
3、 加强对房地产评估、 危房鉴定等中介机构的监管。
严把中介机构市场准入关， 实行严格的档案备查制度。
引导行业自律， 强化职业操守， 建立中介企业
及个人诚信档案， 督促中介机构合法、 诚信经营， 规范中介服务市场秩序。
做到四个到位
1、 窗口“一站式” 服务到位。
规范窗口管理， 梳理办事流程， 精简办事环节， 落实各项服务承诺， 提高行政审批和办证服务水平。
创新服务举措， 健全激励机制， 完善考核评价体系， 提高工作人员的专业素质、 责任意识和服务意识，着力打造房管窗口新形象。
2、 保障房后续管理到位。
健全保障房后续管理制度， 坚持“三榜公示” 原则， 确保全过程做到公平、 公正、 公开和阳光操作。
完善保障房退出机制， 依法清退不符合条件的租户。
及时足额发放租赁补贴， 做到应保尽保。
3、 白蚁防治服务到位。
坚持经济效益和社会效益并举。
加大白蚁防治公众宣传， 提高市民防蚁意识； 做好白蚁防灭治工作， 100%签订防治合同， 编制施工方案， 确保防治质量,施工安全事故为零;拓宽白蚁防治产业链， 发展城市园林绿化白蚁防治业务。
4、 房屋征收协调服务到位。
严格执行房屋征收有关法规政策， 实行公开透明的征收程序和补偿标准， 做好旧城改造、 重点项目建设的征拆协调服务， 实现“依法征收， 文明征收、 和谐征收”， 切实维护群众合法权益， 及时妥善解决矛盾,杜绝安全事故。
实现五个达标：
1、 计划生育达标。
加强组织领导， 落实责任人员， 完善考核机制， 加大宣传力度， 完善计生台帐， 确保完成上级下达的各项指标任务。
2、 综合治理达标。
做好局部， 支持全局， 正确处理稳定与发展的关系。
严格执行综合治理和信访维稳的有关规定， 按照“谁主管谁负责” 制度， 及时有效地调处各类矛盾和纠纷， 维护社会和谐稳定。
加强流动人口和出租房屋管理， 完善综治台帐。
3 驻村包点工作达标。
抓好发展目标， 协调帮扶项目和帮扶资金， 解决群众关心的焦点和难点问题， 努力为群众办好事实事， 务实发展基础， 切实推动新农村建设工作。
4、 重点项目建设、 招商引资、 精神文明等其它各项工作全面达标。
积极参与县重点项目建设， 做好企业的帮扶工作。
大力实施以商招商、 产业招商、 上门
招商等多种形式， 全力做好招商引资工作。
积极转变观念， 树立文明新风， 展现新风貌， 创优发展环境， 抓好行业精神文明， 全力参与文明城市建设。
5、 干部队伍建设达标。
加强政治理论和业务知识学习， 完善工作考评机制。严格落实“八项规定” 举措， 改进工作作风， 密切联系群众， 营造“想干事、 能干事、 干成事” 的良好氛围， 进一步提高干部职工依法履职、 高效办事、 破解难题和狠抓落实的能力， 最终以县委放心、 政府满意、 百姓评价好为目标， 以致房管干部队伍建设全面达标。
参考文献 1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》
（中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室）
2、《论群众路线——重要论述摘编》（中央文献出版社 党建读物出版社）
3、《厉行节约 反对浪费——重要论述摘编》（中央文献出版社）
4、《群众路线教育时间活动 党员干部读本》（国家行政学院出版社）
5、《朱镕基上海讲话实录》（人民出版社）
篇三：房管局五年来工作总结及五年规划
乡镇房管局年度宣传思想精神文明建设工作总结（乡镇房管局年度宣传思想精神文明建设工作总结）与乡镇房管局年度工作总结及工作打算汇编
乡镇房管局年度宣传思想精神文明建设工作总结（乡镇房管局年度宣传思想精神文明建设工作总结）
20**年是“十二五”规划的收官之年，我局精神文明建设工作以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指引，深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神，始终坚持“两手抓，两手都要硬”的工作方针，推进物质文明建设的同时，深入推进群众性精神文明创建活动，开展社会主义核心价值观宣传教育活动和“三严三实”专题教育活动，提高了全体干部职工的文明素质和社会文明程度，促进我局精神文明建设全面发展，现就 20**年精神文明建设工作总结如下：
一、切实加强宣传思想及精神文明建设工作的领导我局始终把加强精神文明建设作为全局的一项重要工程来抓。今年我局制定了学习型机关建设考核办法，把宣传思想及精神文明建设工作纳入到全局各级总体规划当中。一是调整了宣传思想及精神文明建设领导机构，加大了领导力度;二是制定了岗位责任制，局长作为第一责任人，进一步完善了宣传思想及精神文明建设工作的考核运行机制，做到精神文明建设同经济建设同安排、同检查、同考核，切实把精神文明建设各项工作任务落到实处；三是建立了定期研究部署精神文明建设工作制度，从而保证了全年宣传思想及精神文明建设工作各项任务落到了实处，取得了实效。
二、着力提升队伍素质，不断深化学习型党组织建设。
（一）强化领导班子建设。一是执行理论学习制度。坚持中心组理论学习制度，学习党的十八届四中、五中全会、省、市、县等重要会议精神，学理论，学法律，学政策，学业务，坚持用理论武装头脑、指导实践、推动工作。二是加强民主集中制建设。坚持“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的原则，集体领导与个人分
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工负责相结合，切实执行好班子议事、决策制度，进一步提高领导班子决策的科学化、民主化水平。三是落实民主生活会制度。按规定认真召开民主生活会，交流思想，开展批评与自我批评，增强领导班子解决自身问题的能力。四是健全工作目标责任制度。班子成员按照领导班子工作规则，各自行使权力，履行职责，尽职尽责。五是自觉践行良好作风。认真执行党风廉政建设责任制和《廉政准则》，努力在思想作风、学风、工作作风、领导作风和生活作风等方面有新的提高，做到自重、自省、自警、自励。
（二）强化思想政治建设。贯彻执行党和国家以及上级部门有关精神文明建设、思想政治工作的政策和有关文件；深化世界观、人生观、价值观等教育，深入学习实践科学发展观。探索新形势下思想政治工作的规律和办法，把思想政治工作和解决实际问题有机结合起来。
（三）强化人才队伍建设。要注重人才队伍建设，推进干部队伍职业化，逐步建立规范的人才培养、选拔、使用机制，全面提高计生优质服务能力。积极引导广大党员加强政治理论学习，深入学习习近平总书记系列重要讲话精神，不断提高理论素养，进一步增强贯彻执行党的路线、方针和政策的自觉性。强化干部队伍作风建设，引导全体党员不断增强党性修养，讲求职业道德。
（四）强化业务能力建设。重视能力培养，大力开展教育培训，加大骨干人才培养、引进力度。通过开展重点课题的调查研究、业务探讨，组织开展专题培训、学术交流，积极参加上级业务部门的学习培训、交流考察活动，努力提高业务素养和理论功底。
三、着力推进公民思想道德建设，不断加强社会主义核心价值体系建设（一）深入开展社会主义核心价值体系宣传教育。切实把建设社会主义核心价值体系融入贯穿到精神文明建设的各方面和全过程，深入开展《社会主义核心价值体系建设实施纲要》学习教育活动，推动核心价值体系教育进机关，使核心价值体系的内容和要求大众化，转化为广大职工的思想共识和自觉追求，转化为广大职工的自觉行动，打牢全局人民团结奋斗的思想基础。
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（二）大力加强公民道德教育。不断深化社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德教育，深入开展“德行档案”、道德评议等道德教育实践活动，组织好“道德教育实践月”和第十个公民道德宣传日活动。继续在单位组织开展“养德塑形，敬业奉献”教育实践活动，引导干部职工注重品行、树好形象、爱岗敬业；开展“孝老爱亲，互助关爱”教育实践活动，引导广大职工孝敬老人、礼让宽容、团结和睦。
（三）深入开展职工文明素质教育活动。实施职工素质教育提升工程，开办“职工文明素质大讲堂”，扎实开展十大教育培训活动（社会主义荣辱观教育、交通文明教育、公共礼仪教育、居民意识教育、惠农精神教育、诚实守信教育、健康生活教育、优良传统教育、爱祖国爱家乡教育、志愿服务理念宣传教育），全面提升职工文明素质。乡镇房管局年度宣传思想精神文明建设工作总结：着力体现人文关怀，不断丰富职工文化生活
四、着力体现人文关怀，不断丰富职工文化生活。
（一）充分发挥工会、共青团、妇委会等群团组织的作用。通过丰富多彩的文化生活，培养干部职工的参与意识、竞争意识和团队精神。由共青团组织参加县第十四届全民职工运动会，并取得较好成绩。同时利用“九九”节日，把义务帮扶学生、贫困家庭工作有机结合。
（二）加强人文关怀。建立政治关爱、工作激励、成长关怀、思想疏导、精神抚慰等机制。经常性与党员干部谈心交流，了解干部职工的思想变化、利益诉求等。进一步落实思想政治工作责任制，有针对性地做好心理疏导、理顺情绪、化解矛盾、凝聚力量的工作，引导党员干部和职工树立自尊自信、理性平和、积极向上的良好心态，提高思想政治工作的实效性。
（三）深入开展“模范职工之家”创建活动。有效整合工、青、妇组织资源，延长工作手臂，凝聚工作合力。坚持把建会、建制、建家紧密结合，着眼于抓好基层、打牢基础，进一步调动各方面的积极性，共同创建“模范职工之家”。组织“五老”传、帮、带“五小”，开展“大手牵小手”活动，积极参加各类社会志愿服务活动，带头践行团结、友爱、互助、奉献的志愿精神，树立良好的机关形象。
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五、着力抓好精神文明创建活动和其他创建活动，建立长效机制（一）深入开展“诚信房管”建设活动。今年，我们在机关中广泛开展以诚信机关为主题，以“诚信服务、执政为民”为内容的诚信机关创建活动，加大机关诚信体系建设，形成社会对机关部门承诺的监督网络，促进机关公开、公平、公正地行使社会管理能，不断提高全社会对机关诚信的满意度。广泛开展“诚信立业、文明服务”的竞争活动，加大行业职工信用观念的宣传教育和信用制度建设，树立良好的诚信形象。
（二）强化社会综合治理。严格执行国家法律、法规和规章，无计划外生育，无重大责任事故，无重大刑事案件，无“黄赌毒”等丑恶现象，无邪教活动。强化稳定与安全意识，加强社会管理，注意办公生活区防火防盗，确保机关治安秩序良好。经常性地开展爱国卫生工作，保持办公环境内外美观整洁，抓好机关绿化、室内环境净化美化，倡导无烟科室，做到停放车辆有序、整齐，办公环境整洁、优美。
（三）大力开展“城乡环境综合治理”的专项活动。今年，物管办专门召开会议，要求各物业服务企业加强各物业小区的环境、卫生治理，为我县“三城同创”做贡献。全年，治理卫生死角 4 处，清理落水沟 12 处。
（四）加强未成年人思想道德建设。今年，我们着重加强与学生家长的联系与沟通，发挥家庭在构建“三位一体”思想道德教育网络中的基本作用，实现“三个转变”，即实现家庭教育观念的转变，实现教育角色与教育方式的转变，实现家庭教育从封建型向开放型转变。
（五）切实开展以“大美.爱在柠都”为主题志愿服务活动。做到“五个一”：即召开一次雷锋精神座谈会、读一本雷锋的书或有关雷锋的新闻报道、出一期有关雷锋的板报、写一篇学雷锋的心得体会、做一件以上学雷锋的好事。今年我们建立了县房管局志愿服务大队，开展志愿服务 20 余次，受到广大群众好评。回顾全年工作，虽然我们取得了一些成绩，但是我们也认识到，工作中还存在许多差距和不足，我们将在以后的工作中更加努力的工作，以取得更好的成绩。乡镇房管局年度宣传思想精神文明建设工作总结：着力体现人文关怀，不断丰富职工文化生活
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乡镇房管局年度工作总结及工作打算
20**年，在县委、县政府的正确领导和上级部门的精心指导下，我们认真贯彻党的十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习习总书记系列重要讲话精神,始终坚持以“保民生、促发展、建和谐”为目标，凝心聚力、攻坚克难，全力加快续建项目进度，240 套保障性住房全部完工，48 套公共租赁房和 204 套棚户区改造安置房已基本建成，安居小区 b 区室外工程全面竣工，456 套保障性住房和林总场 354 套危旧改造住房如期交付使用，安居小区 a 区室外工程开工建设；全面完成了 298 户棚户区改造任务；为全县 950 户城镇最低收入家庭发放住房租赁补贴 190.5 万元，审核认定第四批保障房申购家庭 227 户；开展执法检查 4 次，房地产市场平稳健康发展；规范物业企业服务行为，加强住房维修基金管理，全年收缴维修基金 34.97 万元；争取保障性安居工程专项资金和国家开发银行贷款资金 2.25 亿元、论证储备棚户区改造及基础设施项目 8 个、完成固定资产投资 4 亿元，项目工作任务全面落实；统筹兼顾，突出重点，党风廉政建设、精准扶贫、机关党建、党务政务公开、信访办理、宣传思想精神文明建设、综治维稳、统战工作、计划生育和机关管理工作开展井然有序，任务全面落实。具体工作中，我们主要抓了以下六个方面：
一、抢抓进度，强化管理，安居工程建设稳步推进。我们抢抓时间、加快进度，强化质量管理，全力推进保障性安居工程建设。在建的 240 套保障性住房已全部建成，48 套公共租赁房和 204 套棚户区改造安置房均基本建成，安居小区 b 区室外工程及时竣工，11 幢 456 套保障性住房和林总场 10 幢 354 套危旧改造住房如期交付使用，安居小区 a 区室外工程开工建设。
二、全县联动，下茬推进，棚户区改造顺利实施。棚户区改造是国家改善民生、推动发展的重大举措，事关经济社会发展大局。20**年省市下达我县棚户区改造任务298 户，对此我们高度重视，广泛宣传，全力抓促，积极学习借鉴省市及兄弟县区的经验做法，制定印发了《县棚户区改造项目房屋与土地征收补偿安置暂行办法》、《县 20**年棚户区改造工作实施意见》、《县 20**-2017 年城镇棚户区改造实施方
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案》、《县 20**-2017 年棚户区改造货币化安置实施方案》等文件，整理装订成册，为棚改工作顺利开展提供了全面系统的政策依据。同时，统一制作印发了摸底调查表、地面附属物登记表、拆迁补偿协议等表册，协调指导各片区拆迁工作组按照“入户走访、实地丈量、客观记录、准确测算、住户确认、安置拆迁”的程序，签订棚户区改造拆迁补偿协议 298 户，完成拆除 57 户，腾让整理土地 73 亩，共兑付补偿安置资金 3970 万元，使我县棚户区改造工作取得新突破，顺利通过了全国保障性安居工程跟踪审计。
三、严把关口，认真审核，保障对象认定客观准确。按照“客观、公正、便民”的原则，我们精心准备，严密组织各乡镇、社区居委会开展了 20**年住房租赁补贴和第四批保障性住房申报工作。申报审核中，严把住户申报、资料审查、准入标准、审核程序、动态管理、退出执行、住房分配、社会监督“八道关口”，各乡镇（社区）及民政、房管、户籍、车管、工商等部门密切配合、相互协作、严格审查，全面落实“三审两公示”制度（初审-公示-复审-终审-公示），全年为 950 户城镇最低收入家庭发放住房租赁补贴 190.5 万元，确保了人均 13 平方米以下城镇低收入家庭应保尽保；审核认定第四批保障房申购家庭 227 户，将于近期组织公开摇号分配。
四、强化监督，促进服务，房产市场管理规范有序。利用世界住房日、“12.4”法制宣传日在全县广泛开展房地产管理及物业管理法律法规宣传活动，发放宣传资料3000 多份，接受咨询 800 余人（次），提高了广大人民群众的房地产政策知晓率；建立了房产登记信息平台，及时发布房地产市场运行信息；全面落实房地产开发项目预售许可、项目备案、合同备案、住宅小区综合验收及房地产交易信息日报等制度，开通了房产管理软件平台外网，实现了房地产开发企业远程网上备案，规范了按揭贷款手续办理，进一步加强房地产市场监管力度，坚决查处房地产开发中哄抬房价、违规预售等违法违规行为，协调治安、环境、供水、供电等部门建立了统一的物业运行管理机制，规范了全县 6 家房地产开发企业和 5 家物业服务企业的经营行为，确保了我县房地产市场健康有序发展。20**年累计办理房屋初始登记 23 件 2.96 万平方米、转移登记 196 件 2.1 万平方米、抵押权登记 342 件 7.84 万平方米、合同备案 150 件1.23 万平方米，查询个人住房信息 6000 余次，上报房产信息报表 300 多份；及时协
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调处理东关保障房小区、安居小区、永安花园等小区住户来信来访 12 起；收缴住房维修基金 34.97 万元、支付 19.07 万元。
五、落实责任，廉洁自律，党风廉政建设取得实效。坚持全面从严治党，严明政治纪律，严守政治规矩，紧紧围绕中心工作，深入落实“两个责任”的要求，全面贯彻党风廉政建设责任制，取得了党风廉政建设和反腐败斗争的新成效。一是注重教育，提高干部职工廉洁自律意识。我们始终把加强思想道德教育作为党风廉政建设和反腐败工作的基础，采取以会促学的方式，组织全体干部职...
篇四：房管局五年来工作总结及五年规划
局年度工作思路 2016 年，我局将认真贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，坚持推动发展、惠及民生，创新机制、促进和谐，加快保障性安居工程建设和旧屋区改造，扩大住房保障覆盖面，基本完成城区旧住宅小区综合整治，让发展成果惠及更多群众；继续抓好促投资稳房价措施落实，着力提升物业服务水平，推进和谐征迁，全力维护好群众的根本利益。（一）加快保障性 安 安居工程建设，提高住房 保 保障水平。一是抓好 20 1 16 年保障性安居工程建 设 设任务的落实。研究编制 我 我市 2016-2017 年 年棚户区改造规划及年度 计 计划，初定 2016年全 市 市保障性安居工程建设任 务 务为 7850 套。二是着 力 力落实保障房的配租工作 。
。加快已开工项目建设进 度 度和已基本建成项目的水 、 、电、气、路等配套设施 建 建设，统筹落实保障房房 源源，加快 2016 年核准 的 的廉租房、公租房保障资 格 格的配租工作。三是扩大 住 住房保障覆盖面，简化手 续 续，优化流程，适当调整 准 准入条件，尤其是逐步放 宽 宽外来务工人员准入标准 ， ，让住房保障政策惠及更 多 多困难家庭。四是进一步 完 完善住房保障工作机制。
加 加强部门间的沟通协调， 加 加快业务流转衔接，提升 复 复核工作效率。建立健全 保 保障房退出机制，强化保 障 障房和保障对象的动态监 管 管，严肃查处保障性住房 出 出租、出借、闲置等违法 违 违规行为。五是创新经营 管 管理机制。推行公共租赁 住住房和廉租住房统筹建设 ， ，并轨运行，分类使用。
积 积极探索
通过委托管理、 购 购买服务等多种方式开展 保 保障房的后续使用管理事 务 务，着力破解保障房小区 运 运营管理难题。逐步推行 保 保障房小区属地管理，实 行 行社区化管理服务。
（ 二 二）加大促投资稳房价工 作 作力度，保持我市房地产 市 市场平稳健康发展。一要 加 加强市场监测跟踪，密切 关 关注市场成交量、房价波 动 动，研判市场走势，定期 形 形成市场运行分析报告， 并 并做好政策储备工作，落 实 实房地产调控各项政策。
二 二要努力促进房地产投资 增 增长。要继续保持较快增 长 长难度很大，需进一步加 大 大市本级和各县（市）土 地 地供应力度。同时，督促 各 各县（市）区采取有力措 施 施，促进房地产投资增长 。
。三要加大稳定房价工作 力 力度。继续落实中央关于 房 房地产市场的调控政策， 增 增加普通商品住房和保障 性 性住房的有效供应。同时 ， ，引导开发企业合理定价 。
。继续牵头会同工商、物 价 价、房屋登记等部门定期 开 开展房地产市场联合执法 检 检查，严厉惩处违法违规 销 销售行为。四是进一步加 强 强房产中介行业管理。建 立 立健全房地产经纪企业信 用 用档案系统，加强从业人 员 员培训，提高从业人员素 质 质，进一步促进二手房市 场 场的健康发展。
（三）
服 服务城市建设，稳步推进 旧 旧改和房屋征迁工作。一 是 是靠前服务，认真履职， 继 继续牵头协调推进 201 6 6 年旧改计划的落实。2 0 016 年城区实施旧屋区 改 改造 76 个，完成改造面 积 积 280 万平方米。同时 ， ，抓紧推进 2016 年旧 改 改项目扫尾工作，加快项 目 目土地出让。二是全力推 动 动福平铁路、三环绿
化景 观 观提升工程、地铁 2 号线 等 等重点项目房屋征迁工作 ， ，保障重点项目建设用地 需 需要。三是加强对各区房 屋 屋征收政策培训和业务指 导 导，抓紧出台《福州市房 屋 屋征收工作规范化指导意 见 见》，对工作人员实行持 证 证上岗，对评估机构实行 准 准入制度，全力推进征迁 的 的规范化、法制化。四是 妥 妥善处理拆迁历史遗留问 题 题，对历年来未拆平项目 逐 逐一梳理，统筹研究提出 具具体推进方案措施，配合 所 所在区政府加大协调力度 ， ，尽快解决被拆迁人的搬 迁 迁问题。按照“五抓”“ 四 四个到位”要求，扎实做 好 好拆迁信访积案化解工作 ， ，努力维护社会和谐稳定 。
。
（四）提升物业服务 水 水平，加快旧住宅小区综 合 合整治。一是深入开展调 研 研，在学习借鉴外地经验 做 做法的基础上，力争尽早 出 出台《福州市物业管理若 干 干规定》的几个配套政策 文 文件，规范物业专项维修 资 资金交存、业主委员会、 业 业主大会的管理。二是完 善 善和创新有利于我市物业 服 服务发展的管理机制和政 策 策，优化物业服务业发展 环 环境，扭转我市目前物业 服 服务行业管理机制不健全 及 及产业层次偏低、服务能 力 力偏弱、行业经营艰难的 局 局面，推动我市物业服务 质 质量和居民满意度大提升 。
。三是加快建设物业管理 信 信息系统，实现对物业服 务 务小区、物业服务企业管 理 理的信息化、网络化。四 是 是牵头督促各区开展旧住 宅 宅小区的综合整治工作， 基 基本完成旧住宅小区综合 整 整治三年工作目标任务。
2016 年，我局将认真 贯 贯彻落实党的十八大和十 八 八届三中
全会精神，坚持 推 推动发展、惠及民生，创 新 新机制、促进和谐，加快 保 保障性安居工程建设和旧 屋 屋区改造，扩大住房保障 覆 覆盖面，基本完成城区旧 住 住宅小区综合整治，让发 展 展成果惠及更多群众；继 续 续抓好促投资稳房价措施 落 落实，着力提升物业服务 水 水平，推进和谐征迁，全 力 力维护好群众的根本利益 。
。
（一）加快保障性安 居 居工程建设，提高住房保 障 障水平。一是抓好 201 6 6 年保障性安居工程建设 任 任务的落实。研究编制我 市 市 2016-2017 年 棚 棚户区改造规划及年度计 划 划，初定 2016年全市 保 保障性安居工程建设任务 为 为 7850 套。二是着力 落 落实保障房的配租工作。
加 加快已开工项目建设进度 和 和已基本建成项目的水、 电 电、气、路等配套设施建 设 设，统筹落实保障房房源 ， ，加快 2016 年核准的 廉 廉租房、公租房保障资格 的 的配租工作。三是扩大住 房 房保障覆盖面，简化手续 ， ，优化流程，适当调整准 入 入条件，尤其是逐步放宽 外 外来务工人员准入标准， 让 让住房保障政策惠及更多 困 困难家庭。四是进一步完 善 善住房保障工作机制。加 强 强部门间的沟通协调，加 快 快业务流转衔接，提升复 核 核工作效率。建立健全保 障 障房退出机制，强化保障 房 房和保障对象的动态监管 ， ，严肃查处保障性住房出 租 租、出借、闲置等违法违 规 规行为。五是创新经营管 理 理机制。推行公共租赁住 房 房和廉租住房统筹建设， 并 并轨运行，分类使用。积 极 极探索通过委托管理、购 买 买服务等多种方式开展保 障 障房的后续使用管理事务 ， ，着力破解保障房小区运 营 营管理难题。逐步推行保 障
障房小区属地管理，实行 社 社区化管理服务。
（二 ）
）加大促投资稳房价工作 力 力度，保持我市房地产市 场场平稳健康发展。一要加 强 强市场监测跟踪，密切关 注 注市场成交量、房价波动 ， ，研判市场走势，定期形 成 成市场运行分析报告，并 做 做好政策储备工作，落实 房 房地产调控各项政策。二 要 要努力促进房地产投资增 长 长。要继续保持较快增长 难 难度很大，需进一步加大 市 市本级和各县（市）土地 供 供应力度。同时，督促各 县 县（市）区采取有力措施 ， ，促进房地产投资增长。
三 三要加大稳定房价工作力 度 度。继续落实中央关于房 地 地产市场的调控政策，增 加 加普通商品住房和保障性 住 住房的有效供应。同时， 引引导开发企业合理定价。
继 继续牵头会同工商、物价 、 、房屋登记等部门定期开 展 展房地产市场联合执法检 查 查，严厉惩处违法违规销 售 售行为。四是进一步加强 房 房产中介行业管理。建立 健 健全房地产经纪企业信用 档 档案系统，加强从业人员 培 培训，提高从业人员素质 ， ，进一步促进二手房市场 的 的健康发展。
（三）服 务 务城市建设，稳步推进旧 改 改和房屋征迁工作。一是 靠 靠前服务，认真履职，继 续 续牵头协调推进 2016 年 年旧改计划的落实。20 1 16 年城区实施旧屋区改 造 造 76 个，完成改造面积 2 280 万平方米。同时， 抓 抓紧推进 2016 年旧改 项 项目扫尾工作，加快项目 土 土地出让。二是全力推动 福 福平铁路、三环绿化景观 提 提升工程、地铁 2 号线等 重 重点项目房屋征迁工作， 保 保障重点项目建设用地需 要 要。三是加强对各区房屋 征 征收政策培
训和业务指导 ， ，抓紧出台《福州市房屋 征 征收工作规范化指导意见 》 》，对工作人员实行持证 上 上岗，对评估机构实行准 入 入制度，全力推进征迁的 规 规范化、法制化。四是妥 善 善处理拆迁历史遗留问题 ， ，对历年来未拆平项目逐 一 一梳理，统筹研究提出具 体 体推进方案措施，配合所 在 在区政府加大协调力度， 尽 尽快解决被拆迁人的搬迁 问 问题。按照“五抓”“四 个 个到位”要求，扎实做好 拆 拆迁信访积案化解工作， 努 努力维护社会和谐稳定。
（四）提升物业服务水 平 平，加快旧住宅小区综合 整 整治。一是深入开展调研 ， ，在学习借鉴外地经验做 法 法的基础上，力争尽早出 台 台《福州市物业管理若干 规 规定》的几个配套政策文 件件，规范物业专项维修资 金 金交存、业主委员会、业 主 主大会的管理。二是完善 和 和创新有利于我市物业服 务 务发展的管理机制和政策 ， ，优化物业服务业发展环 境 境，扭转我市目前物业服 务 务行业管理机制不健全及 产 产业层次偏低、服务能力 偏 偏弱、行业经营艰难的局 面 面，推动我市物业服务质 量 量和居民满意度大提升。
三 三是加快建设物业管理信 息 息系统，实现对物业服务 小 小区、物业服务企业管理 的 的信息化、网络化。四是 牵 牵头督促各区开展旧住宅 小 小区的综合整治工作，基 本 本完成旧住宅小区综合整 治治三年工作目标任务。
篇五：房管局五年来工作总结及五年规划
房管局房屋安全管理工作总结与房管局政法综治工作计划汇编
房管局房屋安全管理工作总结
今年在**市房产管理局和**市房屋安全鉴定办公室的统一安排部署及指导下，我局采取了一系列措施，切实加强房屋安全管理工作，预防房屋安全事故发生，确保人民群众生命和财产安全。现将本年度工作情况总结汇报如下：
一、大力推进农村自建房管理工作根据《**市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）和新都府办发【20**】25 号《关于进一步落实**市房屋使用安全管理条例的通知》的要求，今年 3 月下旬，为加强农村自建房安全使用管理工作，我局今年在全区 13 个镇（街道办）建立了房屋安全协管员制度并在各镇确立了 1 名协管员，全区共确立协管员 13 名。对农村自建房使用安全协管员发放房屋安全知识资料并进行了培训。4 月，我局在各镇（街办）大力开展了农村自建房管理并建立了房屋安全协管员制度的宣传，各镇（街办）除发放宣传资料外，还建立了露天专题宣传栏。5月，我局管理人员与各镇（街办）协管员一道进行了一次房屋安全大检查。查出有安全隐患的房屋计 79 套，13850 平方米。
5、6、7 月对查出有隐患的房屋进行了维修加固和整改。6 月，我局管理人员与各镇（街办）协管员一道建立了各镇的房屋安全管理档案。7 月，我局管理人员与各镇（街办）协管员一道对各镇（街办）玻璃幕墙进行了一次安全大检查。建立玻璃幕墙档案 71 户，查出有严重安全隐患的玻璃幕墙 1 户，并已督促整改。9 月，对全区协管员再次培训。我们把我们自编的资料：房屋安全鉴定基础知识、房屋安全使用基本知识、房屋安全隐患排查基础知识给全体协管员进行了详细讲解和学习。10 月，大力推进和宣传建立村级房屋安全使用协管员制度。经我局 3—9 月推进镇（街办）一级协管员制度以来，各镇（街办）都反应本辖区工作量太大，一个协管员管不过来。根据此情况我们做了反复调查研究最后决定开展和建立村级协管员制度，在今年我局先在两个镇搞试点，得出经验后 20**年在全区推进此项工作。11 月 19 日我局把清流镇
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作为试点建立村级协管员制度，在清流镇 12 个村确立了 12 名协管员，当天我局专业人员还对协管员进行了培训。11 月 27 日我局把马家镇作为试点建立村级协管员制度，在马家镇 7 个村确立了 7 名协管员，当天我局专业人员还对协管员进行了培训。
二、房屋结构安全管理工作今年我局进一步加大房屋结构安全管理力度，办理装修备案 2875 份，发放房屋装修结构安全批准书两份，处理房屋装修投诉 48 件，未发生因装饰装修引发的结构安全责任事故。在装修结构安全管理工作中，我局重点抓了以下几个方面工作：
1、加强职工的业务学习。每周组织大家学习《条例》等政策法规，讨论相关案例，学习房屋结构管理知识。通过学习，全体职工业务水平和服务水平得到了较大的提高。
2、加强与社区、物管公司的配合。今年我们多次进入社区、物业小区进行房屋装修安全宣传，加强社区、物业公司的培训、指导，以明确其工作职责。要求物业服务企业应当将房屋装修的注意事项、禁止行为等告知房屋使用责任人及其委托的装修企业，发现违法行为的，应当制止，并及时向我局报告。
3、加强装修巡查。除日常巡查外，今年我局还联合我局房产执法中队，坚持每月一次联合检查，对本区域的众多楼盘装修工作都进行了检查，发现和纠正了一些不规范的装修行为。
三、结合《条例》，严格装修结构审批工作《条例》实施后，我局作为房屋结构安全主管部门，应该对辖区内城市房屋工作进行全面监管。依据条例，我局要求全区所有城市房屋装修改变结构行为的要进行申报，对申报方案进行详细审查后发放结构安全批准书。
四、投诉、信访、督办工作今年我局在房屋结构安全管理工作方面处理信访 11件，受理投诉 48 件，受理的内容多涉及群众举报乱敲墙打洞事项。对举报投诉和信访件，我局都安排专人第一时间到达现场，踏勘实地情况，收集数据资料，进行详细勘察，对允许的行为要求履行手续，对不允许的行为严厉制止。
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五、房屋安全知识培训、宣传、检查情况结合《条例》的施行，我局今年进行了大量的宣传活动：
1、坚持每季度一次把房屋结构安全管理法律法规送入小区的活动。在小区内设宣传咨询点，向小区业主发放宣传资料，接受群众咨询，全年发放各种宣传资料 2.3万份，接受群众咨询 0.5 万次/人。
2、利用安全生产月宣传活动宣传房屋安全管理。每月 6 月是区上的安全生产宣传月，我局积极参加广场、街边宣传，让房屋安全知识更广更深地普及到群众中。
3、6 月初至 10 月底我局开展了房屋安全大检查大整治活动，对检查出存在安全隐患的房屋进行加固维修和整改。房屋安全管理工作是一项常抓不懈的工作，在工作中还存在一些不足，比如：政策法规学习还不够深入，管理力度还应加大等。在 20**年的工作中，我局全体职工将加强业务知识的学习，团结一致，认真完成房屋安全管理工作，为宜居新都做一份贡献。
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房管局政法综治工作计划
20**年，政法、综治工作的总体思路是：全面贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会和省、市、县政法工作会议精神，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以建设“平安铜鼓、法治铜鼓”为中心，以坚决防止发生较大以上安全责任事故、坚决防止发生较大规模以上群体事件、坚决防止发生进京赴省集体访和非正常访、坚决防止发生恶性刑事案件为目标，全面提升公众安全感，为全县经济社会发展创造和谐稳定的社会环境和公平正义的法治环境，主要紧紧围绕社会矛盾化解、社会管理创新、公正廉洁执法三个重点，做好政法、综治工作。
一、围绕和谐稳定，加强社会矛盾化解 1.完善矛盾调解工作机制，强化矛盾化解力度。深入开展矛盾纠纷大排查大调解，加强情报信息研判，树立情报信息主导作用的理念，全面加强对重点目标、重点部位、重点人员的安全防范，实现信息共享、强化情报支撑，掌握对敌斗争的主动性。
2.建立健全重大工作、重点项目和重要政策社会稳定风险评估制度。要把社会稳定风险评估制度作为一项经常性工作，作为“第一道工序”，按照“谁主管、谁负责”，“谁立项、谁负责”，“谁审批、谁负责”，“谁决策、谁负责”的责任查究制度，对有明显不稳定风险的政策、绝大多数群众不支持的项目进行风险评估，将维稳关口前移，从源头上减少矛盾纠纷。
3.强化涉法涉诉信访工作。加强组织领导，对涉法涉诉问题实行领导包案责任制度，实行信访接待日活动。集中开展积案清理行动，对尚未形成上访的涉法涉诉问题，落实责任，及时化解一批旧矛盾，防止出现新矛盾。集中开展对涉法涉诉案件的评查活动，及时发现并纠正瑕疵和执法过错案件，实行责任倒查、错案追究制。
4.强化群体性事件应急处置工作。制定完善操作性强的应急处置预案。配齐配好处置装备设施，组织参加我县开展的群体性事件应急处置实战演练。
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二、围绕服务大局，加强社会管理创新。
5.大力实施法制、道德教育试点工程，推进社会管理创新。紧紧围绕加强和创新社会管理的要求，在县委政法委的指导下，积极开展法制道德工程建设。
6.进一步加强流动人口和房屋出租服务管理。配合有关部门完善流动人口商品房出租管理工作，全面准确掌握流动人口的基本情况和相关信息。加强出租房屋的管理，完善房管、公安、工商、地税等部门协作管理机制，实行房屋租赁等级备案制度，做到底数清、情况明、不漏管、不失控。7．加强“三网”工作体系建设。结合我局实际，落实一名兼职网格管理员，参照《管理员管理制度》，加强网格管理员业务指导和考核管理。出租屋管理、矛盾纠纷等问题每月动态更新“三网”平台运行数据。
三、围绕平安创建，加强社会治安防控 8.加强隐蔽战线斗争建设。依法严厉打击各种敌对势力的渗透破坏活动和违法犯罪活动，加强基层基础建设，严厉打击“法轮功”等邪教组织的非法活动。
9.继续组织开展专项打击行动。要始终保持对违法犯罪活动的严打高压态势，坚决遏制发案率上升的势头，切实提高群众安全感。严厉打击暴力犯罪和“两抢一盗”等与群众利益最密切的违法犯罪活动；持续不断地开展“扫黄打非”专项行动，依法打击“黄赌毒”等违法犯罪活动，进一步净化社会文化环境。
10.深入推进平安创建活动。积极开展“平安家庭”、“平安社区”等创建活动，不断提高群众的法律道德意识，切实提高群众的安全感和满意度。加强干部职工遵纪守法教育，加强单位内治安防控设施建设，人防、物防、技防措施落实到位，努力做到可防性刑事案件“零发案”。
四、围绕组织建设，加强基层基础工作 11.完善矛盾纠结排查调解室建设。按照上级要求，建立矛盾纠纷排查调解办公室（设人财股）。由 xx 任办公室主任，工作人员由袁良义、聂石林、卢冬组成，并完善相关规章制度。
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12.充实综治办建设。我局由副局长 xx 分管维稳、综治工作，xx 兼任综治干部。
20**年,全县社会管理综合治理工作的主要任务是，以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导,以全面建成小康社会为目标，深入贯彻落实党的统战、民族宗教工作方针政策，紧紧围绕建成“小康铜鼓、幸福铜鼓”工作目标，以深化“平安铜鼓、法制铜鼓”建设为抓手，创新社会管理，提升立体化社会治安防控体系建设，增强人民群众安全感和满意率。
一、努力夯实综治工作基础积极配合政法、公安、司法、人民法庭等部门做好维护社会稳定工作，大力加强群防群治组织建设，广泛动员全县民族宗教领域和广大少数民族、信教群众参与社会管理综合治理，筑牢维护社会稳定的根基。健全多调联动机制。积极与政法、综治、维稳、信访部门综合协调，有效衔接的“大调解”工作体系，进一步巩固和深化“警民联调”成功经验，全力化解民族宗教领域内的矛盾纠纷。
二、进一步加大矛盾纠纷排查调处化解力度以开展矛盾纠纷大排查大整治活动为抓手，加大矛盾纠纷排查化解力度，重点排查我县民族宗教领域内，影响社会稳定的不利因素、经济领域的不稳定因素、侵犯民生权益的不合理因素，努力提高化解矛盾纠纷的质量和水平。建立健全基层综治部门调解优先的纠纷办案机制，建立健全社情民意调查机制，建立健全民意诉求渠道畅通机制，加强和改进信访工作。
三、进一步推进平安铜鼓、法治铜鼓建设深入开展社会治安重点地区和突出社会治安问题排查整治工作，有效控制社会治安局势。继续深入开展社会治安重点地区排查整治专项行动。加强对全县开放宗教活动场所周边等社会治安重点区域和行业实行重点整治；加强对开放宗教活动场所的安全隐患和治安隐患的排查整治力度，切实预防重特大刑事案件、暴力伤害案件的发生。深入开展平安建设活动，全力建设平安和谐铜鼓。把基层平安创建活动作为社会管理创新的重点项目来推进，深入开展争创“平安单位”创建活动,进一步提升平安创建质量和水平，形成基层平安建设长效机制，切实维护基层平安稳定。深入开展法治示范创建活动，努力推进法治铜鼓建设。要以开展“法治铜鼓”、“平安铜鼓”创建活动为抓手，以加强法治文化建设为基
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础，推动民族宗教领域法治建设向纵深发展。不断增强少数民族和信宗教群众的法律意识和法制观念，打牢法治建设的群众基础。牢固树立社会主义法治理念，严格依法公正文明办案，真正实现法治的公平正义，维护法律的统一和权威。
四、进一步提升重点人口管理服务水平加强实有人口服务管理。探索有效的流动人口服务管理办法，逐步建立统一的少数民族和宗教界人士外来流动人口服务管理综合信息系统，健全流动人口流入地与流出地双向管理协作机制，完善“以证管人、以房管人、以业管人”的管理机制，使流动人口尽快纳入社区的基本公共服务体系。加强预防少数民族青少年违法犯罪工作，高危人群管理。建立家庭、社会、学校三位一体的管理和帮教失足青少年工作体系，对社会闲散青少年、流浪乞讨儿童、服刑在教人员子女、留守儿童、打工子女等群体实现有效教育和管理。在学校深入推进法制教育、思想品德教育。推进未成年人违法和轻罪记录消除制度，尽最大可能教育、感化、挽救和帮教失足青少年，促进青少年健康成长。进一步加强对长期违法缠访闹访人员、容易肇事肇祸的精神病人、情绪和行为偏执人员、对社会极端不满人员、刑释解教人员中未落实安置帮教人员的管控工作，将管控工作纳入法制化轨道。对吸毒人员落实强制戒毒和社区帮教措施。切实对重点高危人群“管得住、控得稳”，防止发生危害社会的极端暴力事件发生。
五、进一步推进社会管理创新工作扎实开展社会管理创新试点工作。要积极借鉴各方成功经验，在社会管理创新上“找准难点、抓住重点、突出特点、开展试点、展示亮点”，抓好社会管理创新工作试点，制定社会管理创新工作规划，结合各自的特点实行项目化管理，明确社会管理创新工作目标任务。从改善和保障民生建设为出发点和落脚点，并加强社会管理创新工作的宣传推广力度，以点带面、示范推动，推动统战系统社会管理创新工作向纵深发展。
六、进一步建立健全综治体制机制建设全力落实齐抓共管工作机制。充分依靠政法部门的主力军作用，提高执法水平和能力，加大执法管理力度，提升打击与防范犯罪的水平。要加强对专项工作的协调指导，提高工作效率。切实加大宣传工作力度。充分调动社会各方面强大的宣传资源和宣传优势，创新宣传模式，利用各类新闻媒
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体，大力宣传平安建设成果，始终把提高群众满意率作为“平安铜鼓...
篇六：房管局五年来工作总结及五年规划
市住保房管局 2021 年工作总结及 及 2022 年工作思路
今年以来，我局坚决贯彻习近平总书记考察浙江、XX的重要讲话精神和省、市决策部署，以推进住房制度改革为主线，以解决住房领域发展不平衡不充分问题为目标，统筹推进“战疫情、促发展”住房领域各项任务，以实际行动展现“干好一一六、当好排头兵”的房管担当作为。国家住房保障体系试点、“云买房”、“云选房”等相关经验获住建部刊文推广，“创新三方协同机制，作优最小治理单元”案例入围全市行业系统党建引领助力“两战全胜”十佳实践案例。
一、重点工作完成情况 （一）在提升住房保障水平上闯新路开新局
以推进政策性租赁住房国家试点为契机，不断丰富保障手段，逐步形成多层次、广覆盖、具有 XX 特色的“三房三补”住房保障体系（“三房”即公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓，“三补”即公租房货币补贴、高层次人才购房（租赁）补贴和大学生租房补贴）。供应增量。推进政策性租赁住房试点，试点项目尚蓝公寓二期已竣工交付，彭埠单元人才专项租赁住房项目将在年底前完工，累计筹集政策性租赁住房 X 万间。核发高层次人才购房补贴 X 万元；提高公租房货币补贴标准，发放货币补贴 X 户，同比去年增长近一倍；创新实行新引进应届大学生租房补贴，已发放 X 亿元。建设增速。新开工公租房项目 X 个、X 万平方米，新开工人才专项租赁房 X 万平方米，蓝领公寓筹集项目 X 个，可提供房源X 套（间），完成“三年四万间”目标任务。服务增效。全国首推公租房“公证云选房”，完成 X 套房源分配。创新推出高层次人才租房补贴“人才码”一键兑现，已发放租赁补贴 X 笔。创新推出大学生公租房政策精准推送服务，推送 X万余人次。
（二）在促进房地产市场平稳健康发展上闯新路开新局
促进复产复工。梳理疫情期间房地产业可享受的 20 条惠企政策并向企业定向宣传，全国范围率先推出商品房全流程网上销售“云买房”模式，截至 11 月 10 日，累计完成 X
个项目网上选房，销售额 X 亿元。实行精准稳控。针对房地产市场房价上涨、“万人摇”等现象，先后两次出台房地产市场调控新政，支持自住需求，抑制投机炒房，市场热度有效降低，无房家庭得到切实保障。稳步实施房地价联动机制，加强商品住房预售和网签管理，强化房地产市场监测分析，拟定 2022 年市区房价稳控新机制。编制房地产业发展“十四五”规划。着力推进高层次人才摇号销售，已有 X 余户人才家庭参加摇号。强化市场监管。落实全装修交付商品住宅项目样板房管理，开展市场秩序集中检查，对发现问题实施行政处罚或责令整改，对提供虚假失实购房报名资料的违规行为进行通报处理。会同有关部门加强市场舆情监测引导，稳定市场预期。
（三）在推动住房租赁市场培育发展上闯新路开新局
抓顶层设计，起草《XX 市住房租赁管理办法》，落实“1+4”政策框架，健全住房租赁管理体系。抓整顿监管，稳妥处理“三客”企业“爆雷”事件，按照“三个一批”原则，组织全市住房租赁市场摸底排查，已排查相关企业 X 家，查出高风险企业 X 家；全国首创住房租赁资金监管机制，冻结住房租赁从业企业风险防控金近 X 亿元；实现住房租赁合同“网签即备案”，年度新增租赁登记备案 X 万件。抓房源筹集，通过筹建蓝领公寓、自恃商品房用于租赁、盘活存量
住房、集体土地开展租赁试点等渠道新增租赁住房 X 万套（间）。抓市场培育，出台中央财政资金使用管理办法，向X 家租赁机构（企业）拨付专项资金约 X 亿元，租赁房源规模全市排名前X的租赁企业房源占租赁市场机构房源的90%以上，市场业态规模化、品牌化进一步显现。1-10 月平均租金 X 元/平方米·月，较去年同期下降 X%。
（四）在强化物业管理上闯新路开新局
完善政策法规。大力推进《XX 市物业管理条例》修订，修订草案已由市政府提请市人大审议通过。实施典型引路。推进“美好家园”建设，评选认定 102 个 2019 年“美好家园”住宅小区，指导完成 2021 年“美好家园”候选小区 X项整改提升任务。夯实管理基础。创新推出物业应急维修专项资金，已拨付 X 个物业管理项目、X 万元。推进物业监管服务平台建设，已注册业主 X 人，发起电子投票事项 X 次。推广实施物业经营性收支信息平台，已有 X 个物业管理项目完成开户、X 个项目完成收支账目信息录入。完善调解机制。协调推进市物业管理协会纠纷调解委员会建设，开展物业费纠纷引进专业律师有偿调解服务试点。
（五）在既有住宅加装电梯上闯新路开新局
制定国内首个加装电梯政府规章《XX 市既有住宅加装电梯管理办法》，力求破解加装电梯“一票否决”等难点。加大老旧小区改造结合力度，全面推进加装电梯工程，截至11 月 10 日，全市新增施工 X 处、完工 X 处，提前完成省厅确定的 X 台目标任务，累计完工突破 X 处，惠及近 X 万户住户，位居全省第一、全国前列，形成以老旧小区为主，单位自管房、商品房、安置房、公租房、人才房等为辅的“1＋X”加梯体系。
（六）在房屋治理上闯新路开新局
房屋安全有新成效。排查城乡公共房屋 X 处（幢）、X万㎡，鉴定出 C、D 级危房 X 处（幢）、X 万㎡，及时指导属地按要求完成分类处置。健全完善危房治理改造常态化长效机制，新发现农村危房 X 户（其中一般户 X 户），已完成分类处置。全面推广装修备案管理，累计备案 X 件。持续协调推进危旧房项目权证办理，全市已完成 X 幢房屋初始登记，个人分证按“愿办尽办”的原则已办理 X 户。完成白蚁预防施工 X 万㎡,开展蚁害灭治 X 户。数字治理有新举措。深化城市大脑房管系统“1155”建设，拓展“舒心住”“安心住”等“美好居住”五大场景应用范围，完善城市大脑房管系统房屋主题库和可视化智慧管理平台，创新推出“e 房通”平台，不断促进跨数据共享和协同利用，提升房屋治理现代化
水平。深化“最多跑一次”改革，“跑零次”事项达 100%，数据归集率 100%，机关内部“最多跑一次”网办率达 100%。平安法治有新进展。大力推进法治政府建设，行政诉讼发案量同比下降 X，行政复议案件发案量同比下降 X%，行政首长出庭率达 100%。深化扫黑除恶专项整治，全力开展“行业清源”专项行动，对房地产市场、物业服务、房屋中介、住房租赁、房屋征收、农村危房改造六大领域进行行业综合整治，并采取“一月一盘点”，上报线索 57 条，工作获得了市扫黑办认可。“战时”治理有新担当。动员组织物业企业、党员干部等强化“防、查、控、保”四项措施，累计排查、动态监测 X 万户公租房小区、X 万户租赁企业出租房和X 套蓝领公寓承租户人员信息，扎实守好小区、商区、园区“小门”。推出“补、减、延”的惠企惠民政策，累计兑付物业企业补助约 X 亿元，减免公租房小区配套商业租金 X户、约 X 万元，减免公租房租金 X 户、X 万元，增发公租房补贴 X 户、X 万元；办理延期交存物业保修金 X 万元。有关亮点工作获省建设厅、中国建设报等行业、媒体点赞推广。
（七）在党建引领上闯新路开新局
强化政治定力。始终将学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想摆在首位，严格落实全面从严治党主体责任，建立季考、年考、专项考“三考合一”机制，制定履职、问
题、责任、整改“四张清单”，落实立查立改、季度通报工作机制，切实压实责任。增强党建引领力。稳妥完成事业单位机构改革，开展“在职党员进社区，助推民生实事项目”专题活动，“点对点”结对联建 20 个社区基层党组织，围绕“美好家园建设”和“加装电梯”两项民生实事，做到力量、政策、资源三下沉，全面融入居民小区党建，切实听取民意、解决难题，取得良好成效。提升廉政免疫力。持续巩固巡察整改成效，持续深化岗位廉政风险排查防控，加强对中央八项规定和省市委有关规定执行情况的监察，配合驻市建委纪检监察组开展作风建设专项检查，开展公共资源中私人会所整治“回头看”，营造风清气正政治生态。巩固战时保障力。充分发动局系统党员干部和群团力量，扎实推进疫情防控和复产复工“双线作战”，获得属地街道、社区的充分好评。累计捐款 X 元，另有 X 名党员自发向慈善机构捐款X 余元。结合职能实际，常态化开展“助万企、帮万户”活动，切实为基层、企业、群众办实事、做好事、解难事。
二、存在的问题 1. 房地产市场调控压力较大。由于人口持续快速净流入、资金面相对宽松、部分区域住宅用地配比不足等原因，目前XX 房地产市场热度仍然较高，部分区域房价上涨压力较大。1-9 月份，XX 新建商品住房出现价格指数上涨较快的现象，
环比指数累计涨幅达 5.0%，位列全国 X 个试点城市第 5 位，防范化解房地产市场风险的压力较大，“三稳”压力依然艰巨。
2. 保障性住房存在阶段性供需矛盾。近年来，我市人口净流入量猛增，保障基数不断扩大，住房租赁需求量持续增长。按 X 年我市城镇常住人口 X 万、保障覆盖率达到 X%计算，约需保障 X 万户家庭。虽然我市于 X 年明确了公租房配建制度和人才专项租赁住房制度，并明确了公租房未来 3 年保有量不少于 8 万套及人才专项租赁住房 5 年建设 5 万套的目标，但由于建设周期等原因，实物房源供应阶段性不足问题仍然存在。同时，适合新市民特点的“市中心、小户型、低租金”的政策性租赁住房供应仍存在不足。
3. 住房租赁市场长效监管机制还有待进一步巩固完善。住房租赁监管缺少上位法支撑，合同网签、资金监管行政处罚等行业监管手段存在一定程度的法律依据不足，行业准入缺乏限制性门槛，监管难度较大。住房租赁行业投资成本高、回报周期长、营利空间有限，尚未形成成熟稳健的盈利模式及风险防范机制，“高收低租”“长收短付”等高风险经营模式尚未根治，“爆雷”现象还时有发生。
4. 物业管理整体水平还有待进一步提高。业主自我管理的良性运作机制尚不够健全，小区治理的多方联动合理还需
要增强，对物业服务企业的行业监管力度还需加大，老旧小区物业管理服务存在明显短板，物业管理纠纷易发多发。
5. 房屋治理还有待进一步加强。由于不少房屋未办理权证，导致对全市房屋信息掌握还不够全面，对全面精准开展房屋管理分析、决策、监管等造成制约，需在 X 年主城区房屋排查的基础上，进一步摸清家底，并借力数字赋能，强化治理。
三、“十四五”期间工作思路 未来五年，住房工作将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和历次全会精神以及习近平总书记考察浙江、XX 时的重要讲话精神，坚持“以人民为中心”的发展思想，坚持“房住不炒”定位和“租购并举”的住房改革思路，立足建设“重要窗口”的新任务和XX 进入亚运新时代等大背景，深刻把握城市能级提升的战略发展机遇，推动住房制度更加完善，行业发展更加平稳，产业结构更加合理，发展质量更加提高，空间区域更加融合，民生改善更加显著，加快构建与我市经济社会发展相适应、与人民群众美好生活需求相协调的现代化住房供应体系，提升现代化房屋治理能力，为加快建设独特韵味别样精彩的世界名城，努力打造新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性的重要窗口作出重要贡献。
1. 持续完善住房保障体系。加快建立和完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有效形成由政府、企业等多主体的保障性住房供给格局，构建以广覆盖、分层次、多元化的住房保障体系，扩大保障性租赁住房供给，显著改善城市住房困难群体的住房条件，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，到 2025 年住房保障覆盖率力争达到 5%（累计住房保障人数/常住城镇人数）。一是规范发展公共租赁住房。新建开工公共租赁住房 150 万方、2.5 万套，规划期未保有量达到 10 万套。新增公共租赁住房货币补贴保障 10.5 万户（人）。二是大力发展政策性租赁住房。到规划期末筹集政策性租赁住房 15 万间。三是探索发展共有产权住房。按照共有产权的思路，在人才领域探索可售型人才保障限价商品房。
2. 健全房地产市场长效机制。落实城市主体责任，加快完善房地产平稳健康发展长效机制，防范化解房地产市场风险，推进房地产业转型升级，努力实现行业规模保持平稳、产业结构更趋合理、发展质量显著提升、社会贡献更加凸显的总体目标。一是完善房地产业发展长效机制。着力构建现代化的住房供给体系，着力构建房地产调控长效机制，着力完善“三稳”工作机制，加强政策研究和舆论引导。二是优化市场供应结构。合理安排土地供应结构，改善住房供应结构，加强区域商业规划论证，优化空间布局。三是推进房地
产业转型升级。引导企业服务城市发展战略，开拓新领域；鼓励企业跨界整合资源，助推升级转型；拓展房地产运营新模式，培育新的利润增长点。四是全面推进住宅产业化。大力发展绿色房地产，大力推进科技智能化运用，加大住宅示范项目的建设扶持力度，扶植规模化品牌化企业发展。五是完善综合开发配套建设。强化空间布局优化和功能完善提升；统筹推进补短板和更新改造行动，切实提高城市承载力和宜居度；提高物业管理服务水平，营造舒心的居住环境。六是完善房地产治理现代化体系。着力构建房地产大数据分析平台，建立健全社会信用体系，加强市场监管力度。
3.到 稳步发展住房租赁市场。到 2025 年规划期末，形成国有企业、社会化机构、个人多主体租赁住房供给体系；在确保企业经营规范的前提下，形成供需关系基本平衡、租赁价格稳定合理 、经营服务规范、租赁关系稳定的市场体系，形成市场规则明确、政府监管到位、经营服务规范、权益保障充分的制度体系，实现供给结构明显优化、市场规范程度显著提高、租住品质...
篇七：房管局五年来工作总结及五年规划
县委办、政府办《关于报送 2020 年上半年工作总结及下半年工作计划的通知》要求，现将本年度上半年工作总结及下半年工作计划报告如下：一、上半年工作总结
(一)、着力狠抓了棚户区改造项目
2020 年省市下达我县棚改总任务 1800 套，征收面积 16 万平方米，建设实物安置房 900套，为胜利圆满完成上级交给的工作任务，我们重点抓好以下几个方面：
1、为进一步加快我县棚户区改造的工作进程，规范房屋征收与补偿工作，让广大群众和棚户区居民全面了解棚户区改造的重要意义，结合我县实际，编制了《XX 县棚户区改造政策宣传手册》，让大家更多的了解棚户区改造政策。
2、积极配合县政府高位推动棚户区改造工作，召开了全县棚户区改造动员大会。会议通报了 2020 年我县棚户区改造片区划分及工作安排，县政府副县长黄晓勇作“统一思想、明确任务、坚定信心、勇于担当，坚决打赢我县棚户区改造攻坚战”的重要讲话，市房管局总工程师对一线工作人员进行了技能培训。
3、积极配合县委、县政府出台《XX 县 2020 年棚户区改造房屋征收工作的实施意见》、《棚户区货币安置户购买商品房享受房补的操作办法》、《XX 县城市棚户区国有土地上房屋征收与补偿方案》等文件;积极配合县委、县政府坚持每周五下午召开棚改工作调度会;坚持编写棚改工作简报，自 5 月份启动该项工作以来已经编写了 3 期《棚改工作简报》。
4、为确保棚改任务的完成，我局棚改工作人员和居委会干部走街串巷，上门上户进行宣传、调查摸底、测绘审核、评估公示，争取早日完成征收签约任务。
(二)、加强了保障性住房的管理
一是重新疏理了 7 个小区的住房情况;二是制作了疏山北路沿街店面的招租间意见书;三是对金东小区、云林二期、创业园的建筑垃圾进行了清理;四是完成了几个上访户的回访;五是收取几个小区的租金;六是做好了疏山北路后的下水道维修报告(设计图纸已出，现已形成报告报县政府批)。
(三)、积极开展了房地产市场稳控
1、全力稳控房地产市场。认真贯彻落实省政府房地产市场稳控工作座谈会议精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全力稳控房地产市场，实行预售价格管控，强化市场监管，积极有效化解房地产市场的矛盾和风险，有效促进中心城区房地产市场平稳健康发展。当前，县中心城区房地产市场形势基本面是好的，整个市场在可控范围内，没有出现大起大落的现象。2020 年 1-6 月全县商品房预售许可面积为 10.05 万 m2，同比增长 27.66%。
2、加强商品房合同网上备案管理。严格实行商品房合同网上备案管理，防止开发商对商品房进行“一房多卖”、“一物多价”;商品房合同价格要与该楼盘预售方案中的价格一致，否则不予以备案。2020 年 1-5 月份，全县商品房网上备案销售套数 1017 套(住宅 792 套，商业225套)，面积11.40万平方米，金额5.87万元，同比分别增长-42.05%、-43.86%、-35.96%。截止 5 月底商品房库存 24.05 万平方米(其中商品住宅 4.42 万平方米，商业用房 19.36 万平方米)。商品住宅库存去化时间为 2.5 个月。
3、加强商品房合同注销审核。严格审核商品房合同注销，防止开发商利用虚购商品房的手段吸取公众资金用于社会融资;防止一些人为逃避税费进行变相商品房买卖，扰乱房地产市场正常交易秩序。
4、加强房地产开发企业资质管理。严格按照房地产开发资质管理要求审核房地产开发企业资质等级。并对所有的房地产开发企业的资质进行复查并建立档案。2020 年 1-5 月，共办理房地产开发企业资质证书 3 个。
(四)、逐步加强小区的物业管理
一是严格物业用房配置。共对全县 30 个住宅小区配置物业用房约 4300 平米。二是指
导成立业主委员会 11 个。三是协调解决物业纠纷问题 22 起。到业主投拆所在小区进行调解与处理，对业主提出的物业纠纷问题及时了解，共解决业主电话投诉问题 6 起，处理信访件16 起。四是配合县政府认真起草关于落实县人大常委会《关于对
的审议意见》的报告，为 8 月份县人大《报告》的审议做好准备。五是起草《关于加强住宅小区物业管理工作的实施意见》，经县政府研究决定，该实施意见已在5月23日出台。六是结合我县实情，拟在 6 月下旬成立 XX 县物业管理工作领导小组。
(五)、细化二手房市场管理。严格二手房交易确权登记审批程序，“以证控税”，严格按规定缴纳交易税费之后才能予以办理产权过户登记，防止在二手房交易中偷税漏税行为发生。截止目前，共办理二手房交易 514 宗，面积 64008.2 平方米，评估价值 18138.32 万元。
(六)、和颜认真进行行政审批。积极探索，大胆改革，缩短办理时间，有效提高了便民服务质量。截止目前，共办理房屋初始登记受理 659 件，登记面积 23.5 万平方米，办理转移登记受理 1468 件，登记面积 17.05 万平方米，受理他项权登记 1274 件，受理登记面积 27.76万平方米，抵押金额 76488.53 万元，办理预告登记 314 件，换证及变更登记 105 件，办理二次房改 40 户。
(七)深入开展精准扶贫
1、加大力度进行精准扶贫。一是“连心小分队”春节前给江坊村贫困户送去春节对联，并了解贫困户家中年货准备等情况;二是房管局全体班子到江坊村对 15 户贫困户进行春节前的走访慰问，并为每户送上慰问金 200 元和价值 70 元的食用油一桶。三是局长邓福高带领局班子成员到江坊村上户走访贫困户，了解他们最近的生活及生产情况，并同江坊村委会班子就脱贫攻坚及新农村建设等进行座谈;四是副局长叶卫华利用周末时间在连心小分队陪同下来到帮扶对象饶国科家中，帮助协调今年危房改造资金，及对新房设计规划;五是连心小分队参加我县蓝天救援队，在 6.1 当天对江坊小学全体学生捐赠书包等教育用品，并为学生讲解防溺水有关知识。
2、积极配合、组织开展“两委”工作。一是对江坊村全体贫困户及部分村民代表进行调研走访，并宣讲党的十九大精神和中央 1 号文件精神;二是参加并组织江坊村支部和村委会换届选举大会;三是参加并组织 2020 年度江坊村委会低保评审会议，并按照要求确保还未脱贫的贫困户低保比例达到 90%以上。四是对江坊村 2020 年度光伏发电贫困户分红上户核实，并收集 2020 年 1-5 月贫困户医疗报销数据。五是根据《2020 年脱贫攻坚“春季攻势”行动方案》文件精神，对照左坊镇政府对各村考核的情况，查找问题，找出短板，找准弱项，深入自查自纠，重点聚焦“两不愁三保障”的扶贫标准，全面查缺补漏，边查边改;六是县委督导组对江坊村脱贫攻坚夏季整改进行督导检查，连心小分队在检查后率领村委两班子进行立行立改;七是扶贫小组元月份帮助琅琚安田村贫困户买床 800 元，春节、端午节慰问 11 户贫困户合计 5940 元，看望 2 户贫困户住院 300 元，买肉、排骨走访 11 户贫困户改善生活 550 元;
(八)加强理论学习与研讨
第一，加强理论学习。一是坚持“一周一学”学习制度，利用党员固定活动日，深入学习党的十九大报告、《中国共产党章程(修正案)》、习近平新时代中国特色社会主义思想，深入学习中央、省、市、县委文件精神，学习相关理论和评论文章，认真收听收看党的十九大盛况。
二是邀请党校老师宣讲党的十九大精神;三是利用党支部专题党课形式，组织全体党员学习;四是利用江西干部网络学院及普法知识平台，要求全体科级干部上网学习。五是通过制作十九大宣传专题展板、利用电子屏等方式进行宣传学习。上半年共上党课 4 次，课题是：《关于十九大对党章做的重大修改》;《奋力开创新时代中国特色社会主义美好未来——学习领会党的十九大精神》;《提高政治站位，做政治上合格的好干部》;《深刻理解党的十九大报告的重大意义，以务实举措克服精神懈怠危险》。
第二，积极开展研讨交流等活动。一是每次活动安排 1 名科级干部和 2 名干部职工发言，发言要结合自己的思想认识，结合工作实际。二是以“不忘初心、牢记使命”为主题，进行学习讨论，撰写心得体会。三是围绕“以胡学发同志为榜样，努力在工作中做出新的贡献”主题，开展讨论，撰写心得体会。
(九)、转变工作作风。一是于 3 月 22 日在干职工会上进行领导班子述责述廉;二是召开作风建设工作会，结合本局实际，针砭“怕、慢、假、庸、散”5 种作风顽疾，开展批评与自我批评;三是积极配合县委巡察组和市纪委明察暗访组对我局巡察指导工作和暗访，在巡察组和暗访组的指导下，工作作风大为转变。
二、存在的问题
(一)、廉租房小区管理方面。廉租住房小区承租家庭总的来说观念落伍，生活方式落后：一是环境卫生意识较差，容易造成垃圾乱堆乱放，影响小区整体环境卫生;二是承租户在进行房屋装修时，乱搭乱建乱改，损坏房屋结构和公共设施设备;三是无故拖欠租金和物业管理费用，造成小区管理无法正常运行;四是违规租住保障房人员。
(二)、城市棚户区改造方面。一是城市棚户区改造牵涉面广，关系到群众的切身利益，拆迁户期望值较高，因而容易出现拆迁难现象;二是由于安置房建设的推迟一方面造成安置户的不满情绪，另一方面又加大了工作的难度。
(三)、物业管理方面。物业管理信访问题多、业主与开发企业矛盾多、“鸡毛蒜皮”的小问题多，原因是一方面由于小区业主意识不到位，物业管理费用难于收取，物业公司难于经营，造成开发企业只是进行前期物业，待交房后就将前期物业撤离，因而大多数小区并没有形成物业管理规模;另一方面小区业主自治能力差，缺乏自律，造成小区管理混乱，如垃圾乱堆，下水道堵塞;三是业主私搭乱建乱改引起纠纷等。
(四)、作风建设方面。一是存在办公室面积虽未超标但有超标之嫌的问题;二是存在工作人员上班期间穿拖鞋、短裤、吃零食的问题，没有注意办公仪表等。
三、下半年工作计划
1、继续做好城市棚户区改造工作。一是继续做好宣传工作。做好《XX 县城市棚户区国有土地上房屋征收与补偿方案》政策的宣传工作，使政策深入人心。二是做好我县棚户区改造资金的申报工作。三是继续做好入户调查摸底、测绘、评估及协议签订等工作，争取 2020年 10 月底完成签订全年的棚改任务并签订好征收协议，12 月上旬对被征收区域逐一拆除并移交县国资委。四是加强与国开行、农发行的衔接与沟通，加紧棚改融资贷款，确保棚改融
资贷款及时满额到位。
2、继续做好保障房后续管理工作。一是继续做好各小区租金的收取;二是完成疏山北路沿街店面的拍租;三是监督疏山北路后面的下水道道维修;四是做好各小区的卫生环境的监督;五是对各小区有出租的情况，进行全面清查排查;
3、进一步加强物业管理工作。结合《关于加强住宅小区物业管理工作的实施意见》，组织全县物业服务企业学习，进一步规范管理，提升服务水平。加大对小区物业管理相关的宣传力度，提高业主的小区物业管理意识。汇同各居委会，召开小区业主大会，实行小区规范化管理，推进物业管理工作制度化、规范化、正常化。
4、继续优化房地产市场管理。一是继续做好房地产市场稳控工作。二是争取把预售资金监管工作做好。
5、继续加强素质培养提升服务力。为进一步加强行业作风建设，强化服务意识，提高服务水平，我局将继续严格执行对社会公布的工作承诺制，规范工作程序，提高办事效率;坚决杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”的不良作风和“索、拿、卡、要”的不良行为;做到热情接待，微笑服务，使用规范文明用语强化工作纪律;做到上班时间岗位不离人，不吃来办事人员的人情饭，不收来办事人员的礼物，从内从外强化自身素质，始终做到让人民群众满意。
6、继续做好县委县政府部署的中心工作。一是按要求抓好新农村建设、扶贫工作点和精准扶贫工作，争取使新农村建设点、扶贫工作点尽快改变面貌，使精准扶贫对象早日脱贫;二是花大力气抓好招商引资工作，争取引进新的企业;继续做好引进的江西安美达鞋服有限公司的服务工作。
7、继续抓好作风建设和党风廉政建设。坚持党员固定活动日活动，坚持“两学一做”学习教育常态化，加强政治理论学习，加强日常管理，整顿不正之风。
篇八：房管局五年来工作总结及五年规划
房改办工作总结和房管局 7 2017 年工作实施意见汇编
房改办工作总结
二 00 三年房改办工作总结一、 完成工作
1、办理 01 住建 1134 户新房住户入住。
2、办妥职工已购房土地证 6780 户。
3、发放调离、退休、外购房等职工公积金 2051 人，共 5483740.81 元。
4、办理 0＃楼住户房款结算，及相关栋号车库租赁手续。
5、印制 380 余份土地证蓝图。
6、安置科技人员、军嫂、特困户职工住房 30 户。
7、办理职工购房贷款 10 户。
8、完成 40 户 768 价购房户报批。
9、落实 01 住建车库门价专题上报。
10、清理 01 住建倒腾出的旧房作重新安置。
11、安排 62 户 01 拆迁户回迁旧房。
12、落实并完成部分劳模住房待遇。
13、核拨 01 住建工程款 6800 余万元。
14、完成对武保部，土杂、五金楼 150 余户住户的搬迁，安置。
15、办理欧山 26＃楼住户购房结算。
16、为兴佳公司售房实施垫付住房分配货币资金作调查核算。
17、对欧山 149 户南梯型住户产权错证实施纠错。
18、对求 01 住建三类房余房住户进行普查，并组织选房安置。
19、退旧房款 60 余户 530980 元。
20、为选 12 区楼中楼房住户作基础调查，并组织选房。
21、注册成立浩惠房屋置换公司。
22、组织
2
实施对 01 三类余房进行再分配。
23、为 1100 余户购 01 新房住户填发、回收、审核购房申请表格。
24、对全公司 18500 多名职工公积金缴存情况进行逐一审核，输入新编程序。
25、上门对 460 多户欧山自建房户实施逐一调查核对，为拆迁安置作准备。
26、为 170 余户职工办理房屋继承、买卖、过户、抵押手续。
27、开展前锋路集资房前期工作。
二、做法及经验 03 年房改工作的特点是人手少、任务重，工作繁杂、时间紧凑。不但如此，03 年除日常房改工作外还额外增加了办土地证和多处拆迁安置工作及房屋置换。根据以上特点和新增的工作任务，我们从实际出发针对性地开展工作，主要做法有：
1、工作项目和内容交错进行，相互协调配合。
由于人手少工作多，许多工作不可能待完成一件再去做另一件，只有自我穿插交错、全体通力协作才能有效完成。例如：在办理职工贷款工作中，一宗贷款五种表格、每种一式五份，即办一个贷款就得填 25 份表格。一次百来个贷款就得填几千份表格，我们集中人员作流水作业，在表格填好送市待批的时间接着又安排下一项工作。
2、遵循事实求是原则完成拆迁安置。
03 年的拆迁安置先后有武保部楼，土杂、五金楼，欧山自建房，搬迁 170 余户。考虑到拆迁的难度和拆迁安置的好坏直接影响职工家庭的正常生活，我们做到先上门逐户调查核实，针对职工工龄、家庭人员结构情况，分类作出不同地段、不同房型的安置计划。为掌握一手资料，我们将搬迁职工的单位、工龄、家庭户籍、人口情况列表，发给搬迁户每户一份拟征求意见。在安置房的房源上，将房型、面积、地段明白地标注于表册，让拆迁户能够直观公正地选房。这种事实求是的安置，使拆迁中可能出现的矛盾和问题减到了最小。
3、热情周到地为职工办土地证，以及办理房产的变更公证。
为已购公房职工办理住房土地证，是落实国家建设部的政策性任务。工作中、我们针对职工对办证认识不足，理解不深的状况，先行用报刊舆论多次认真宣传，根据职工三班倒的工作特
3
点，分区、分时段通知职工办证。对迟迟未办的，用电话与其楼上楼下、左邻右舍联系，做到尽可能不漏不落。
办理房产继承、析产、赠与等变更手续，须进行司法公证。涉及房产关系人的全家大小都得到市公证处公证。对老少结队上市办公证的难处，我们设法请公证处同志上门，让职工集中在柳钢房改办办理。类式作法，03 年我们办了 5 批，达 80 余户。
4、耐心细致地做好处遗，纠正原办证的错误。
因房产二级市场的不断扩大，房产交易、继承、抵押、逐渐增多，在往年给职工办好的房证中，因姓名、单元号、楼层号、面积大小、房型结构等与图纸和现住不符的状况频繁出现。变更房证纠错挤占了房改工作大量的时间、空间，其纠错的难度和繁琐程度搅得人心烦脑乱，极大地干扰了正常的工作秩序。为把此类遗留问题处理好，我们不厌其烦地一个个接待，一件件处理。处理中往往还得到现场察看，与楼上楼下邻里间了解，最关键的是得与市房产等业务部门交涉，求得他们的理解谅解，方能将纠错工作进行下去。03 年处理该类问题不低于 30 件。
三、内部管理方面
1、订好月工作计划，任务分解落实到人、按周、旬不定时检查，抽查。
只有工作落实，人员落实，责任落实，督促检查落实才能使工作按计划，按时间完成。全年工作，始终遵循这一基本原则。
03 年初，在执行公司裁员减员中，本办骤减 4 人，现仅剩 6 人。除日常工作外，却增加了为 13000 多户职工办理住房土地证；增加了因建文化广场的拆迁安置；增加了欧山自建房拆迁搬迁安置及房屋置换三大项工作。从年初至年末 1200 余户集资 01 住建房的入住工作一直没有停止过，新房的交付，职工的入住手续无疑是一项大的繁杂工作。上述几十项工作是经我们借调、搭配人力，明确分工、责任到位、分散与合力结合进行才得以完成的。
2、力求节约，合理开支；对市里不合理的收费以理据争，全年为公司节约资金20 万余元。
房改工作中的各种表格、证照所需繁多量大，按市对口局办要求，各空
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白表必须由他们有偿提供。一份表格的价钱为 0.20 元页——2 元份不等；我公司职工住房基数大，一次批量空白表得 3000—5000 元，少的也得 800、1000 元。在办理 01住建职工购房和办理住房土地证中，从节约出发我们向市局、办争取，自己印制批量表册，节约成本 80％，仅此一项全年累计节约 26000 多元。
在给职工办理住房土地证中，市某测绘所完成对柳钢生活区测绘并收费 14 万多元后在栋图界点工作中又要求收费。即本应一次完成的测绘分两次进行分两次收费，否则拒绝界点。对此我们以理据争，所里不行找局里，最终没能让其重复收费。从而为公司节约近 7 万元。
因市局的有关部门成立了事业法人，经济上自收自支。我们在出售旧房、为职工办换购房中，市局办对变更旧房栋证的收费按新房栋证收费。为此，我们以理据争，在集团公司领导的支持下我们呈递专题报告，与市局专业口领导会上交涉，最终得以减收 11万多元。
四、04 年工作设想 除履行职责，完成正常的房改工作外，从职工、企业利益，大局考虑，新的一年里作如下设想：
1、做好调查研究、整理资料、素材供领导决策，力争公司盖一批全额集资性经济适用房，以缓解众多低收入职工住房紧缺问题。
2、用好政策，努力办好扩建房房产手续，解决扩建户多年未决的产权忧虑问题。
3、落实政策，疏理因落实政策不到位而未决的问题。
4、对 700 多户未购房和未购全产权职工作好宣传，催促办理购房和补办全产权。
5、执行市房改政策，对租房住户实施成本租金收费。
6、催促未办土地证住户办理住房土地证。
7、规范住房管理将大批未及时入档的住房档案资料，财务档案资料输机归档。
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8、扩大和规范房屋置换业务。
五、意见和建议
1、 不能将房改工作和房改部门视作无所事事的工作和部门。
房改工作得从职工利益和社会稳定方面出发，“职工的事无小事”，这是公司领导多次会议上对后勤工作的要求。但是与企业的发展和生产经营相比，领导往往淡忘或忽略了房改工作。例如：房改办一直是被代管的一个部门，实际管理中往往是代而不管。除分配住房外，多届领导几乎不尽了解房改工作职责和业务范围，更不了解工作量大小。从近两年房改办完成的大量工作，不难看出该部门存在的必要和人员素质数量应保持相对稳定的必要。可近两年的裁员减员，代管单位为完成本单位减员指标首先考虑的是裁减房改办人员，这样既完成了减员指标又不会影响本单位的人事、工作利益……。
就专业而言，房改工作政策性很强，与市对口部门关系的建立、稳固，人事的协调都比较重要。因此，建议对房改办人员保持一个相对的稳定和相对的平衡。
房改办工作总结
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房管局 7 2017 年工作实施意见
20**年，房产局工作的指导思想是：继续坚持以科学发展观为指导，围绕构建和谐房产这个中心，大力推进转型发展、创新发展、跨越发展，认真抓好经济适用房和中低价商品房建设、老旧小区出新和房屋整治等惠民工程，稳步推进房屋拆迁安置、危旧房片区改造等重点工作，不断提高住房保障管理、税收协调管理、物业管理、公房管理水平，强化政风行风建设，为加快建设科学雨花、生态雨花、和谐雨花做出新的更大的贡献。
一、主要经济指标 房地产业税收力争突破 3 亿元（含代征租赁税）。
二、重点工程项目 1、开工建设经济适用房 38 万平方米，竣工 49 万平方米。具体开工项目为：
大定坊 10 万平方米，贾西 10 万平方米，锦华新城 16 万平方米，路西二期 2 万平方米；竣工项目为：
古雄三期 10 万平方米，路西一期 15 万平方米，农花村 6 万平方米，永安三期 2万平方米，西善花苑二期 C 片 16 万平方米。
2、继续建设冯韦中低价商品房 10 万平方米。
3、能仁里 1 号 1.58 万平方米危旧房改造工程全面竣工交付；加大小行里 51 号药械厂项目、建通集团墙体材料公司宿舍区易地改造项目协调力度，加速推进，力争早日通过立项组织施工。
4、全面完成龙飞路廉租房结转工程建设和销售。
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5、根据市局下达指标任务，结合项目所属街道资金配比落实情况，优质高效完成老旧小区和房屋整治任务。
6、完成火车南站、宁溧路拓宽工程在手拆迁任务扫尾工作。确保火车南站项目东、南两侧广场环境配套建设如期进行；积极配合赛虹桥街道做好北窑岗村、凤凰 三、丁树村等项目拆迁扫尾工作；做好新增拆迁项目准备工作，努力完成区委、区政府下达的新增拆迁任务。
7、投入 45 万元，按计划完成公房大中修任务。
8、完成区委、区政府和市房产局下达的其它新的建设任务。
三、重点工作安排 1、制定保障性住房建设“五年规划”。根据《市房产局关于加快房产工作转型发展、创新发展、跨越发展的实施意见》，结合本区实际，制定具备科学性、可操作性的“五年规划”。
2、制定下发《关于加强对区保障性住房建设实施监管的意见》。对保障性住房建设的规划、施工、监理、交付时间、房屋质量、入住手续办理、配套设施建设等作出刚性要求，完善建设方缴纳风险保证金制度。
3、制定下发《保障性住房选房流程规范》，理清环节、明确责任，加强监管。分清责任主体，加强业务培训和指导，建立选房预报和核报制度，做到拆迁、选房、安置有效衔接，严防引发诸多不稳定因素。
4、加强“两站一中心”建设。健全组织，严格考核，确保区街两级经费到位及时，推进物业属地化管理工作有效展开，加强老旧小区、保障性住房小区长效管理。
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5、研究制定《拆迁工作流程规范》。进一步认清形势，更新拆迁工作思路，加大工作力度，规范和完善拆迁工作流程，加强业务培训，统一拆迁工作人员思想，提高业务素质，做好新拆项目风险评估，严防造成新的矛盾，积淀不稳定因素。
6、加强房产系统政风行风建设。坚持以政治理论和业务知识学习为牵引，以组织监督为保障，以自我约束为根本，加强全局人员思想政治建设，注重世界观、人生观、价值观改造，大力开展讲党性、重品行、作贡献活动，加强效能和执行力建设，树牢大局观念，树好房产形象。房管局 20**年工作实施意见
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