商住广场物业及附属设备设施维修程序1商住广场物业及其附属设备设施维修程序1、目的1、对商场物业及其附属设备设施进行有效维修,提高维修效率及质量,确保商场物业及其附属设备设施完好,确保其能正常发挥使用下面是小编为大家整理的商住广场物业及附属设备设施维修程序,菁华1篇【完整版】,供大家参考。
商住广场物业及附属设备设施维修程序1
商住广场物业及其附属设备设施维修程序
1、 目的
1、对商场物业及其附属设备设施进行有效维修,提高维修效率及质量,确保商场物业及其附属设备设施完好,确保其能正常发挥使用功能。
2、适用范围、适用于小区物业及其附属设备设施(即建筑物、建筑小品、公共场地、道路、广场、给排水、供电、电梯系统、智能化系统等)3、职责、 对非保质期、非保养期维修,工程部负责维修、养护;、 对保质期维修,工程部负责上报房产开发部;
对保养期维修,工程部负责联系相关公司维护保养,并跟进维护保养实施情况。
4、定义
、维修类别判断依据:
、工程部维修类: 非保质期、非保养期维修,不需耗费材料可当场处理的小问题,属此类维修,由维修工现场处理;
需耗费材料或费用的维修,由工程部填写请购单或打维修报告向公司申请维修,并跟踪维修实施情况。
、保质期维修类:按物业接管时发展商的承诺规定。
、保养期维修类:按保养公司合同的规定。
、维修项目的保修界定
、水、电管线的安装和维修(由我公司提供材料)保修半年 (其中不包括灯管、灯泡、阀门等易损件)
、防水、防渗漏工程维修(由我公司提供材料)保修1年
、排水管疏通 (属非保修项目)
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