下面是小编为大家整理的使用权转让协议,供大家参考。
使用权转让协议
车库及地下储藏室使用权转让合同
合同编号：
CL-201310-PSG 签订地点：
河南· 周口 甲方：
周口市诚立房地产投资开发有限公司
乙方：
身份证号：
根据中华人民共和国《合同法》 及相关法律法规之规定， 甲乙双方在平等、 自愿、 相互协商一致的基础上， 签订本合同。
一、 车库及地下储藏室基本情况
架空层车库和地下储藏室为甲方出资建造， 为甲方所拥有， 位于周口市文明路与育新街交叉口（东南角）
周口市美景天城小区 号楼 单元（地下层）
室， 建筑面积 平方米。
二、 车库和地下储藏室使用权转让期限及价格
甲方将地下储藏室使用权定向转让给乙方， 转让价格为人民币壹拾肆万元整（小写：140, 000. 00 元）
。
使用期限随主体楼商品房使用期限。
期满后双方可另行协商。
三、 车库和地下储藏室使用权限
车库和地下储藏室所有权为甲方所有， 该协议签订后该地下储藏室使用权为乙方所有。由于车库和地下储藏室均无产权证， 乙方具体使用年限与车库和地下储藏室所处商品房使用年限为准。
四、 车库和地下储藏室交付期限
自本合同签订之日起， 乙方 3 天内向甲方交付 万元作为定金， 甲方收到定金后负责对车库和地下储藏室， 30 日内改造完毕并交付乙方使用， 所需一切费用由甲方承担。
因不可抗力因素导致甲方延期交付的， 甲方不承担任何责任赔偿， 但有责任通知乙方并确认交付日期。
乙方验收后，
天内付清剩余使用权转让款。
五、 双方的责任和义务
1、 乙方需每月向甲方指定的物业公司缴纳人民币 元的停车管理费， 甲方负责保障车库和地下储藏室公共秩序的维护。
保障乙方车辆顺利进出和车库、 地下储藏室公共部位正常照明。
室内用电费用由乙方负责。
乙方如需对该储藏室进行视频监控， 甲方免费提供硬盘录像机空余接口， 安装监控摄像头及线材等费用由乙方承担。
甲方有义务做好防火、 防水、 防盗工作。
如遇火灾、 进水隐患时甲方应及时通知乙方做好物品及车辆转移工作。
如遇失盗案件甲方有义务积极协助乙方做好报警并配合乙方做好调查取证工作。
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2、 乙方对车库和地下储藏室的使用应当遵循国家法律法规， 遵守物业管理规定， 服从小区的管理， 使用期间不得进行危及楼房的改造和装修， 不得进行有碍物业安全的水电暖改造， 不得侵扰其他居民的生活， 不得从事违法活动， 否则， 甲方有权解除本合同并收回使用权。
因乙方使用不当造成甲方以及第三方损失的， 由乙方承担赔偿责任。
3、 乙方在使用期间， 有权将车库和地下储藏室使用权转让给他人， 转让后， 乙方由义务通知甲方。
4、 乙方在使用期间， 有义务对车库和地下储藏室进行保养和维修， 因保养和维修不善造成甲方损失的， 由乙方承担赔偿责任。
但是由于建筑质量问题引起的需要保养和维修的， 由甲方负责保养维修， 因上述问题造成乙方损失的， 甲方承担赔偿责任。
5、 在乙方使用期间， 由于非不可抗力因素造成车库和地下储藏室灭失的， 甲方应退还乙方剩余转让使用费。
六、 免责事宜
1、 乙方使用期间， 由于国家和政府规划造成主体拆迁导致车库和地下储藏室灭失的，甲方不承担任何赔偿责任。
2、 乙方使用期间， 因自然灾害等不可抗力因素造成车库和地下储藏室或所属物品损坏、 损毁或灭失的， 甲、 乙双方均不承担任何赔偿责任。
七、 本合同未尽事宜， 甲、 乙双方可友好协商。
八、 违约：
本合同签订后甲、 乙双方应共同遵守， 如果任何一方出现违约事宜， 双方应通过友好协商解决， 协商不成的， 可通过本合同签订地人民法院起诉解决。
九、 本合同一式三份， 甲、 乙双方及物业公司各执一份， 本协议签字（盖章）
后生效。
甲方：
周口市诚立房地产投资开发有限公司 乙方：
年 月 日 年 月 日 2 / 2
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