老旧小区改造工作汇报材料3篇老旧小区改造工作汇报材料 市城镇老旧小区改造工作典型发言材料 市城镇老旧小区改造工作典型发言材料 各位领导、同志们： 一直以来，省委、省政府非常关心支持**工作下面是小编为大家整理的老旧小区改造工作汇报材料3篇,供大家参考。
篇一：老旧小区改造工作汇报材料
镇老旧小区改造工作典型发言材料市城镇老旧小区改造工作典型发言材料
各位领导、同志们：
一直以来，省委、省政府非常关心支持**工作，多次实地调研指导我市城市双修、农村人居环境等工作，这次全省城镇老旧小区改造工作推进会在我市召开，既是对我们工作的一次全面检验，也是催人奋进的巨大鼓舞，更是对做好下一步工作的有力鞭策。首先，我谨代表中共**市委、**市人民政府，对各位领导莅临指导会议致以热烈欢迎，对省直厅局、金融机构及兄弟地市长期的帮助支持表示衷心感谢!按照会议安排，现就**市老旧小区改造工作情况作一简要汇报：
一、紧扣高质量发展主题，努力把顶层设计转换为具体工作的施工图
二、紧抓城市有机更新主线，切实把民生实事办在老百姓的心坎上
一是坚持治违治乱和群众发动两个先行。把拆违治乱作为旧改工作的首场战役，集中开展私搭乱建、侵占公共空间、破坏市场秩序、背街小巷环境四项整治，拆除违法建筑*万平方米，追缴住宅维修资金近*亿元。对“插花夹心”的手续不全老旧小区暂缓改造，倒逼历史遗留问题解决清零。把群众发动作为旧改工作的持久动力，发挥老党员、业主代表、退休职工说事明理、示范带动作用，突出群众主体地位，从规划审查、方案制定、施工组织、后续管理全链条参与，保障了旧改工作顺利推进。落实共建共治共享理念，发扬邻里守望相助美德，采取财政补助、群众自筹方式，出台*%以上的单元住户同意即可加装电梯的鼓励引导政策，**小区一次性安装电梯*部，全市老旧小区累计加装电梯 59 部。二是坚持里子和面子两个并
重。认真落实老旧小区“不光要好看、关键要好住”的要求，兼顾颜值与内涵、硬件与软件，排出优先项、抓住紧要事、实行菜单化，按照保安全、固基础、补短板、强管理、美环境、优服务的原则和次序，防盗网全部拆除、老旧管网全部更新、架空线缆全部归整、智能信息服务系统全部到位，住宅专项维修资金管理制度加快完善。努力打通旧改工作的最后一米，把楼梯间、入户门区域环境提升纳入支持范围，具备条件的楼栋实施了外墙保温，启动改造的*个小区**%以上由物业公司提供管理服务，新增就业岗位*多个。老旧小区改造促进房屋保值增值，有效拉动投资，直接带动了建筑建材、装饰装修、交通运输、劳务就业等上下游产业增长和居民消费繁荣，为“六保”“六稳”工作作出积极贡献。三是坚持片区打造和资源整合两个统筹。全面落实街区制、密路网、15 分钟生活圈理念，采取片区整体规划打造方式，打通断头路、破除硬隔离、实现微循环。小区内部不求小而全，区内功能缺失区外补，见缝插针配套公共设施，片区统筹共享公共服务，新增停车位近*个，建设立体式、井筒式停车库*个，补植补绿*万平方米，配置了一批无人超市和共享餐厅，中心城区旧改模式得到国家发改委和省住建厅推广。
三、紧扭要素支撑保障主轴，持续把建章立制作为规范运行的推进器
一是多元投入强保障。对标国家政策标准，精准策划包装改造申报项目，累计争取中省补助资金*亿元;市级财政将旧改配套资金列入年度预算，采取以奖代补方式调动县(市、区)工作积极性;精准对接金融机构融资要求，积极探索金融支持旧改工作新模式;建立加装电梯、管网改造、外墙保温等费用共担机制，*县群众每户出资*元用于设施改造，**区在每部电梯补助*万元的基础上，剩余费用由住户分摊;积极引导社会资本参与，以资源换服务，将小区屋顶、空地、商业门面等资源交由相关企业运营，建立以区养区的新机制。二是政策撬动强支撑。制定了全市推进旧改工作十条措施，推行改造项目联合审批制度，建立承诺告知、容缺办理、备案审
查等绿色通道，简化建设用地许可、选址意见书办理、设计图审等环节，明确加装电梯等新增设施产权备案登记，夯实管线经营单位改造维护共同责任，做好水电气暖讯供应服务后半篇文章。三是考核奖惩强落实。出台了全市旧改工作考核办法，建立了项目争取、施工组织、质量标准、工作机制等*大类*项考核评价体系，纳入全市年度目标责任考核范围，推动整体工作同频共振、落地见效。
各位领导，我们在推进旧改工作中做了一些探索和实践，但与中省的要求、广大群众的期盼和兄弟地市的发展都有不小差距。我们将以这次推进会为新起点，坚决落实**讲话精神，认真学习借鉴各地的好经验、好做法、好典型，牢固树立以人民为中心的发展思想，扎实践行新发展理念，拓宽视野、打开思路、创新方法，精耕细作、精雕细琢、精打细算，把双改“小事情”办成改善民生福祉的“大事业”，推动城镇建设高质量发展，让**人民生活更方便、更舒心、更美好。
篇二：老旧小区改造工作汇报材料
ldquo;旧”立“新” 携手共造 xx 区探索老旧小区“蝶变”新路径尊敬的 xx 市长、各位领导：
大家下午好！首先，热烈欢迎各位领导再次莅临 xx 美好社区建设项目现场视察指导工作。领导们的高度重视和精心指导，给我们带来莫大的精神鞭策和前进动力，xx 区全体将士一定会迎难而上，快马加鞭，按照市政府规划的“路线图”和“时间表”，尽早完成建设，结出硕果，创造一套老旧小区改造的“xx 模式”。下面，我就美好社区建设情况作个简要汇报。
一、xx 美好社区概况 xx 美好社区位于 xx 省 xx 市 xx 区 xx 街道，是一个典型的国有工矿企业老旧小区，辖区面积 xx 公顷。老旧小区改造主要涉及 xx 村、xx 村、xx 新村、xx 新村、xx 村、xx 宿舍共 xx 个小区，xx 栋房屋，xx 户，总建筑面积 xx 万㎡。本次改造投资总估算为 xx 万元，融资测算基本平衡。其中老旧小区专项奖补资金 xx 万元，占比约为 xx%；市、区政府筹集资金 xx 万元，占比约为 xx%；管杆线单位出资 xx 万元，占比 xx%；居民出资 xx 万元，占比 xx%；市场化融资 xx 万元，占比 73%。
二、改造内容与进度 （一）改造内容 聚焦“8+15”（水、电、路、气、网、梯、安）、“菜食住
行购、科教文卫体、老幼站厕园”，坚持内外同改、软硬兼施、上下同修、平立结合，实现小区基本功能和配套设施“换代升级”，小区颜值“华丽嬗变”，让居民劳有所得、学有优教、病有良医、老有善养、住有宜居。
（二）改造进度 前期工作：xx 及半边街已完成初步设计批复及施工图编制，施工图图审已完成，目前正在进行预算编制。
资金筹措：共计争取国省项目补助资金 xx 万元，其中住建口省级财政城镇保障性安居工程专项资金 xx 万元，中央财政保障性安居工程专项老旧小区改造资金 xx 万元；发改口中央预算内投资计划资金提前批 6 个项目，下达补助资金 xx 万元，第二批 5 个项目，下达补助资金 xx 万元。xx、半边街美好社区共计完成 7 个配套设施项目的立项审批，目前正在进行初步设计。
投资情况：完成政府基础类投资 xx 万元，进度 56%，社会资本类投资约 xx 万元。
违建拆除：截至 7 月 17 日，xx 街道美好社区 xx 村、xx 共拆除违建 xx 处，面积约 xx ㎡。
设施改造：xx 路于 7 月 5 日铺设、小游园已完成。东坡路铺砖基本完成，立面改造采取第一道清洗填缝方式完成 7 栋，仿砖涂料方式完成4栋。雨污分流完成约xx米,楼道粉刷基本完成。
电梯加装：制定了加装电梯审批手续模板和流程，在区政府政务大厅设置了申报窗口，xx 美好社区已有 7 个单元，xx 户居
民签订了电梯加装意向书，xx 社区烟草小区选定 5 家电梯公司正在实地考察，公安小区 2 台正在施工，有意愿且正在办理前期手续共计 17 台(xx 村 8 台、xx 小区 5 台、xx 小区、xx 社区、xx代表楼、xx 小区各 1 台)。
邻里中心: :充分利用原 xx 俱乐部闲置资产及 xx 学校地块，将工业技艺与塘铺文化、消费娱乐有机融合，打造集 3+X 综合服务中心、明天培训学校、全民健身中心为一体的邻里中心，在极具历史韵味的工业轮廓里，为公众提供优质的公共文化休闲环境，打造互联网时代的网红打卡地。
全民健身中心：作为 xx 俱乐部的主体，现状为 2-3 层砖混结构建筑，总面积约为 4200 平米。引进社会资本，打造集大型蹦床主题馆、游泳馆、运动会所等为一体的全民健身中心，可满足周边近 5 万人日常文娱活动需求。后期，我们结合老电缆厂文化特点，利用前坪空地，加装特色工业文化商业集装箱，打造新型微型商业门店，与夜光跑道等微景观交相辉映，力求延续 xx 片区的历史文脉，筑牢城市精神根基，打造工业与商业深度结合的项目标杆。
明天培训学校：引进明天培训学校，配套咖啡屋等服务用房，延伸培训的产业链，产生的大量流动学员将拉动周边消费和人流量，可帮助社区下岗职工再创业再就业。X 3+X 综合服务中心：现状为一层红砖房 432平米，未来将打造为社区的物业管理中心、综合服务中心、社区便民中心，设置为一处社区居民集中办理生活服务、咨询、休闲的综合服务场所，闲置用房融入社区居民党建活动三厅（即居民
议事厅、公共书吧、微信网厅）。x xx 路拓宽：原 4.6 米拓宽至12 米（预计费用为 117 万元），缓解该路段出行压力的同时激活邻里中心的商业活力。
党群服务中心：计划拆除原 xx 社区老办公楼、围墙以及腾退 1 栋公房，建设新的党建服务中心，规划“两厅两区两馆”，即：综合服务大厅、党建宣传展示厅、党群共享服务区、党群悦享生活区、组织生活馆、智慧党建馆，并通过党群服务中心和智慧党建系统线上线下联动，全方位服务党员群众。规划“新时代、新作为”、“新时代、新实践”、“新时代、新成就”等专题展示区，通过“图现”、“数说”、“视听”等生动的展示党建引领美好社区建设过程，向参观者展示 xx 老旧小区新风貌、基层治理新成果。
党建驿站：打造“创新点亮未来长廊”，分为 “x xx 锋荟”（创新、诚信、责任、细心、传递 5 个关键词汇聚成优秀党员标签，通过活页照片展示骨干党员贴心服务）
、“初心走廊”（通过雕塑造型、宣传标牌、齿轮、党徽等不同元素，介绍党史、国史等，吸引人投足观望、拍照留影）。在拆除 5 处违建基础上，安装智慧充电桩、快递云柜、停车位、电梯、健身器材等，呼应“创新”与“未来”二字。
三、主要做法与成效 （一）
坚持顶层设计，谋篇“三个重点”，集中连片绘就美好蓝图。
一是变零星改造为“成片改造”。遵循“位置相邻、邻
里相望、文化相连、生活相关”的原则，按照“强弱搭配，统筹协调”的思路，将 xx 美好社区，覆盖以原 xx 电缆厂为主的国有大中型企业职工宿舍区，涵盖彩霞幼儿园、xx 小学、xx 街道、xx 医院、原 xx 俱乐部、xx 疾控中心等教科文卫设施，各项资源均衡适配，运用市场力量，最大限度挖潜盘活，实现打造社区经济、保障项目平衡的目标。
二是变政府大包大揽为“共同缔造”。充分发动群众，激活社会投资，落实“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”原则，优化老旧小区改造发起、征集意见、公示、确认申报、组织实施 5 方面流程，让改造公开透明，经得起是时代考验。三是 变只建不管变为共建共管。要求社会资本方兜底后期物业管理，坚持“居民自治”与“改造提升”双同步的原则，通过推动业主自治、建立健全物业管理、健全维修资金归集机制等，创新“纵向到底、横向到边、协商共治”的治理体系，建立社会资本方、管线单位、街道、社区、物业等多方联动机制，完善小区后续自治管理，实现从“只建不管”到“共建共管”的转变，解决改造后长效治理难题。
（二）紧贴群众呼声，做到“三个注重”， 广泛发动居民共建共管。坚持“以人为本，需求导向”，把居民群众呼声作为启动改造的首要前提和和重要依据，广泛组织居民群众，实现信息共享、共同协商、全程参与、共同缔造。
一是注重宣传发动落实“5 15 个一”。通过成立一个强有力工作班子、打造一支群众志愿者服务队、写好一封给居民的信、落实一份政策宣传单、召开
一场民情恳谈会、展示一张规划展示图、开展一场征文及演讲赛、组织一次小区 LOGO 创意邀请赛、开展一次老物件征集活动、打造一个微信平台等“15 个一”，与居民群众面对面一对一交谈，用通俗易懂的语言、生动活泼的事例，宣讲剖析政策，推动试点美好社区建设宣传入脑入心，寻求居民群众参与共建共管的最大公约数。
二是注重精准意见收集精细精准。按照“一户一策”原则，重点围绕改造意愿、门禁安装、物业管理、违建拆除、电梯安装“5 个是否”倾听民意诉求，群众“需什么”，我们就“做什么”，充分贯彻“共同缔造”理念。通过前期摸底调查、两轮征求意见，1225 户居民签订了老旧小区改造协议，同意改造率达 90%以上，赢得了居民群众的支持、理解和信任。
三是注重联动发力高效推进。按照“分片包户、一户一策、倒排工期、挂图作战”的模式，建立联动机制，充分发挥消防、城管、街道、社区、业主单位、居民群众等多方力量，形成强大工作合力，部分居民群众自觉配合先行拆除，形成了带动效应，为改造工作全面推进扫清了障碍。目前，xx美好片区共拆除违章建筑54处共3005㎡。
（三）围绕市场参与，做好“三篇文章”，最大激发社会投资。坚持“市场机制，经营思维”，用好用活用足现有政策，探索新办法新举措，依托《xx 市支持市城区老旧小区改造十条措施》，坚持“谁出资谁受益”和“一遍过，不折腾”原则，实行国省补助、市区配套、产权单位投资、线管单位支持、社会捐助、
居民出资、市场运作等多方面资金筹措渠道，确保项目顺利实施。一是注重盘活资源“清单”，做好“老树新枝”的文章。加大政策支持力度，允许采用“不征不拆、只征不拆、少量征拆”等方式盘活闲置低效资源，通过调增容积率、改变土地用途后建设公共配套，其中经营性配套，在不改变土地使用权的前提下，可以协议出让，更大吸引社会资本。如 xx 新村的再开发、5 个闲置单车棚、零星土地整合提质再出让。
二是注重优选项目“菜单”，做好“插柳成荫”的文章。聚焦“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”等基本服务要素，在一张规划图上得到有机体现，结合片区人群特点、消费特点，需求什么、挖掘什么，布局什么，实现美好社区项目布局与匹配社区人群、挖掘消费潜力、打造社区经济相融合。例如，根据 xx 社区老年人多的特点，有机布局了养老院、老年人日间照料中心、助餐中心等项目；考虑社区周边缺乏大型健身娱乐场所，与 xx 华凯万湘商业运营管理有限公司达成 5000 万元投资意向，建设全民健身中心（蹦床公园、游泳馆），实现市场化运作。
三是算好后期“账单”，做好“节水开源”的文章。将小区内零星土地、闲置资产改建成居民需要的便民商业设施，如：水果店、粮油店、早餐店、百货店等，对这些小区内新增的便民设施（含充电桩场地）的租赁收入、长期或永久经营租赁权产生的溢价收入用于弥补小区物业管理经费不足；在小区内合适位置设立广告位，通过招商广告位 10-20 年的运营权，以广告创收。在小区内合适位置增设停车位，对小区内
居民免费，对外来车辆超过一定时间收取一定的费用。与社会投资方在投资协议中约定，从利润中拿出一部分划作物业管理费，可进入投资方成本计算，并约定年限，或在招投标文件纳入成本，一定程度上保护投资者的合理利润。走访街道社区了解到每年区都从自有资金中安排部分老旧小区卫生清扫费及老旧小区设施维护费，可打包计算统筹将之列入区级预算，用于弥补小区物业管理费用；通过片区基础设施改善，从片区改造受益商家、片区规划建设新增商家、片区内小区居民业主中收取一定的物业管理费。以上渠道筹集的资金由社区建立共管账户，由居民自治组织（业主委员会）、社区共同监管，确保后期管理财源充实。
（四）紧盯资金使用，加强“三个统筹”，破解重点难点堵点。坚持“共驻共建，融合发展”，积极发动驻辖区机关企事业单位参与改造和治理，变“政府独唱”为“社会合唱”，变单一投资主体为多元投资主体，有效破解控违拆违、资金筹集、后续管理等难点堵点问题。
一是统筹政策资金“共享红利”。统筹住建、发改、财政、文体、民政等部门涉及老旧小区改造、棚户区改造、保障性安居工程配套设施、亚行低碳社区、黑臭水体治理、海绵城市等方面的国省市补助资金，整合用于老旧小区改造，对接规划设计，实现项目匹配，发挥政策资金集聚效应。二是 统筹各方资源“共建共管”。统筹协调调度，优化设计方案，引导发动辖区内相关单位积极参与建设、投资及治理，加大管线单位及国有企事业单位“三供一业”改革、原职工宿舍已出售公房资金
投入，践行共同缔造理念。
三是统筹投资主体“共同分担”。充分发挥国省补助和市级财政配套资金的杠杆作用，提升资金利用效率；通过使用物业维修资金、电梯加装出资、爱心捐赠、自行装修改造等，鼓励居民出资；通过盘活闲置低效资源，建设配套服务设施，做好商业元素植入，吸引社会资本投资。
（五）聚焦品质生活，注重“三个转变”，打造美丽宜居新家园。老旧小区不能一直老化，而是要实现“逆生长”。满足品质生活需求，我们在改造中注重了“三个转变”。一是从“能住”到“好住”的转变。例如为 xx 村小区修缮屋顶，楼道粉刷，更换照明，维修改造水、电、气、网、路等基础设施，满足了最迫切的“好住”需求。二是从“住有所居”到“住得宜居”的转变。例如因地制宜，突出“红墙深瓦”的立面改造和地下“雨污分流”，平整土地，规整绿化，让小区重焕光彩；比如从片区考虑，资源统筹，完善助餐中心、日间照料中心、社区卫生服务、健身器材、停车场、电梯等设施，缩短了与现代生活的“时间差”，让居住舒服又称心。三是从“注重管理”到“服务全优”的转变。在后期运营美好社区中，杜绝基层治理中“条块管理”“九牛之水”，抓好党建引领基层治理平台建设、体系建设、服务提升，依托 党群服务中心和新时代文明实践所等有效载体，完善村规民约，培育淳朴民风，不断提升居民素质和小区文明程度，进一步凝聚形成引领开创基层治理现代化新局面的先进文化形态。
（六）紧抓示范带动，强化“三个推进”，党建引领构建长
效机制。坚持“党建领航，先锋示范”，充分发挥党支部的引领作用和党员的带头作用，建立“街道+社区+小区”三级党组织联动机制，形成“支部引领、党员担当、发动群众、小区自治”的治理思路，构建共建、共管、共享、共治的长效机制。
一是推进分片包户责任上肩。以网格精细化管理工作为基础，以小区网格为单位，发挥党员小组长、楼栋长力量，启动“党员分片包户，精准入户走访”责任制，形成“...
篇三：老旧小区改造工作汇报材料
区老旧小区改造 实践工作经验材料
XX 年结合开展党的群众路线教育实践活动，XX 区率先全市启动老旧农安小区提质改造，截至 XX 年底，对全区 X个街道、X 个社区、X 个居民小区实施提质改造，累计投入资金 X 亿余元，惠及居民楼栋 X 栋 X 万余户。XX 年 XX 区进一步深化老旧、农安小区改造成果，出台区县社区提质提档“XX 标准”体系，全面启动 X 个社区提质提档，力争率先全市完成区内所有社区的提质改造，全面提升宜居品质，累计投入资金约 X 亿元。
一、着眼需求抓改造 1 、改造老旧小区是落实群众期盼的需要。XX 区地处XX 市中心城区位置，其辖内的农民安置小区以及建于 20 世纪 80、90 年代的老旧小区数量众多。由于大多缺乏物业管理，加之年久失修等原因，普遍存在公共设施残缺老化、房
屋道路老旧破损、环境卫生嘈杂脏乱等问题。改善居民居住条件、整治家园环境成为诸多老旧小区居民的迫切心愿。
2 、改造老旧小区是打造宜居环境的需要。为使每一个市民都充分享受到城市发展的红利，从 XX 年起 XX 区将老旧、农安小区提质改造列入全区“十大民生工程”三年行动计划，区委、区政府通过整体设计、统一部署，用 3 年时间，实现一百多个老旧农安小区幸福蝶变，美化提升居民生活环境。
3、 改造老旧小区是提升城市品质的需要。XX 区率先在全市启动老旧农安小区提质改造，将以往单一地面改造的提质方式转化为综合环境改造，变过去单纯的基础设施完善为社区整体功能的提升。让地处城市中心的老旧小区在引进现代设施和管理模式的同时，保留传统的历史印迹，使其重新焕发活力。通过提质基础设施、规范管理模式，城市品质与管理水平得到全面升级。
二、突出重点抓改造 一是拆除违建，规范设施。针对小区中存在的各类城市顽疾，XX 区以拆违为工作切入点，在改造前期要求各街道对改造小区组织实施配套综合整治，重点拆除小区内存在的各内违违法违章建筑和门店招牌，特别是影响消防安全和交
通畅通的违章建筑必须无条件予以拆除。通过开展整治行动，累计拆除立面、屋顶、公共、院落等各类违法建(构)筑 13 万平方米;拆除小区间围墙 73 处、3900 米，有效打通消防通道，生活环境更加通透舒适。同时辅助以弱电规整、破旧卷闸门、外墙立面粉刷。对临九条主次干道的小区楼栋统一设计实施立面斑点整治和亮化建设提质。启动实施 5000 户无烟灶台净化设施改造试点。成功解决老旧小区 “破”这个难点问题。
二是疏通管道，规整线路。从水表改造、电力改造、燃气铺设、地下管网改造、路灯照明、环卫设施完善、农贸市场提质改造等项目着手，清掏疏浚雨污下水管道，整治空中飞线，实现地下管网畅通、地上空间清爽，让老社区脱胎换骨。历年来，弱电整理 X 万余米，排水管道改建 X 万余米，改造化粪池 X 余座、排水管道 X 万余米，清掏各类窨井 6万余座，更换、调整各类井座(井盖)X 万余套。
三是景观绿化，规划停车。在老旧社区因地制宜、见缝插绿，重点布局一批房前屋后绿化项目，打造了一批园林小品、街心绿地、立体绿墙、生态招牌，绿化的内容、形式、层次不断丰富，实现了绿化资源点、线、面有机结合。结合开展“三年大造绿”行动，全区新增绿地 X 公顷，绿化覆盖率达 X%。XX 年，XX 区将涉及 11 家单位、X 个小区共 3900米围墙全部拆除，增加原有绿带宽度、铺设园路小径和绿林
灌木，将原有绿化空间全面向市民开放，真正让市民共享绿地公共资源。同时，改造增加小区游园 X 个，新增绿地 X万余平方米。同步打通断头路，扩展区间车行道路，增设停车位，有效改善小区交通状况。三年共实施道路交通微循环改造 X 处，新设社会停车位 X 万个。
四是提升功能，长效管理。通过社区人居环境改造，老旧小区、主次干道、背街小巷、传统楼宇、专业市场得到全方位提质，有效解决了楼顶漏水、墙面脏污、地沟污臭、绿化缺失等问题，实现了面貌大改观、形象大提质、功能大提升。同时，加大城管与天网视频、数字化平台、互联网媒体的对接，实现城市管理网格化、信息化。出台《XX 区城市管理网格化考核办法》和《XX 区城市管理网格化督查考核细则》。把全区划分为 X 个一级网格，以村、社区所辖行政区域为基础划分为 X 个二级网格，以楼栋、小区、单位院落为基础划分为 X 个三级网格，以定人定点定责定岗确保责任到人，进一步推动管理重心下移，真正实现“人到网格中，事在网中办”。
三、把握关键抓改造 1 、群众参与是首要前提。XX 区老旧小区改造工作中，充分尊重民意、化解民虑，居民群众全程参与小区改造工作的每一环节，让群众建议成为提质蓝本。首先明确小区改造
工作需经过“三级报告”制度，即居民自愿向街道社区提出申请，社区向街道提出申请，街道再向区政府提出改造申请。小区改造方案设计完成后，制成系列展板在小区内进行公示，街道社区工作人员向居民详细说明改造的流程及具体施工项目。改造实施中，举行民意座谈会，请居民群众把关工程进度和施工质量，全面参与监督管理。
2 、设施改造是核心内容。通过地下管网改造、道路提质、立面整治、新建路灯设施、完善环卫设施、绿化提质提档，以及水、电、气改造等措施，达到了路平、灯亮、水畅、便捷、有序、景美、安全、环保、适老、宜居等效果，小区面貌实现了管理规范有序、居住安全舒适、设备设施完好、环境绿化美化、卫生干净整洁。老旧社区进行综合提质改造的同时，全区铺排建设 X 条特色街巷，打通交通微循环，形成“一街一品一特”的 XX 特色街巷群。凌霄路特色街巷等项目在全市观摩中获得一致好评。
3 、质量安全是根本保障。质量为重，安全为先。XX 区社区提质改造工作中，将作业安全、建材质量、图纸审核、竣工验收作为质量和安全保障的重要关口，严格把关，强化保障，精密组织。通过宣传、培训、警示、预案、防护、排查、值班、监督等有力措施，确保老旧社区提质改造真正成为老百姓的放心工程、民心工程、满意工程。
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